房屋抵押貸款問題 - 貸款

※ 引述《assman7258 (平安就是福)》之銘言：
: 小弟因工作需要一筆100萬的資金，
: 要用媽媽名下的建築物來申請貸款
: ，建築物位於台中市世貿中心旁，
: 地坪50坪，三層樓建物，市價應該
: 有1300萬以上，100萬想分成10年本
: 息每個月攤還，請問要怎麼貸才能貸
: 到比較低的利息? 謝謝

版主 您好；

Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下，敬請參考

房屋登記在母親的名下，若欲用此房屋申請抵押房貸100萬，關鍵在於：

1.房屋登記(商業用？住宅？)與使用現況(自住？出租？)為何？有無房貸？

2.市價不等於銀行的鑑價，銀行鑑價相對比市價保守至少一成以上

3.房屋抵押貸款的利率平均前三年約為1.9%起跳，端視房屋屋況與借款人條件而定

4.借款人是否為版主？借款人目前的工作、收入財力、負債等狀況？母親~也就是房屋所有
權人的信用、負債與收入情況？

上述說明都可能是影響房屋貸款結果良窳的因素，因為版主只單方面提到需求、並沒有詳
述癥結，故只能建議版主先問一問"房屋周遭附近的銀行"，若遇到困擾後、再來補充發問~


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