房屋抵押貸款問題 - 貸款

有問題想請教各位達人:
目前有資金需求250萬 想將房子直接拿去貸款

房子沒貸款 預估市值350萬左右 位於桃園

房子為媽媽所有 媽媽沒工作 所以想用妹妹當保人

上市公司小主管 月薪40k左右 信用良好

請問這樣辦得出來嗎 可以分到20年償還嗎

利率最低可以到多少 謝謝

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