房屋抵押貸款 - 貸款

※ 引述《yangning (愛鳳入手)》之銘言：
: 大家好，小弟最近有裝修家中老房子的需求，
: 欲使用母親名下的房子做房屋抵押貸款，
: 目前母親退休無收入，小弟本身為公務員
: 想請教若要辦理的話借款人與保證人應該要如何填寫較易通過審核呢？
: 若有不錯的利率方案也懇請各位先進推薦，謝謝。

不知道您所要裝修的房子，與您母親名下的房子，是否為同一棟？
就算不同影響亦不大。

目前申請房屋修繕貸款，多以中期擔保放款為承作，期間可能為7年或7年以下
您目前面臨的問題是借款人與擔保品提供人（所有權人）不同的問題
這在申貸款並不會造成困擾

若您母親年事已高，擔保品提供人+借款年限超過一定年限
借款成數或期間可能會被若干限縮。

另外，不知道您欲借款金額為何，若為小額貸款，可能會牽涉到銀行法12-1的問題
但純粹做房屋修繕只要承辦銀行將該填的補充契約做完整，其實沒您想像得困難。

公務員利率都很低，沒什麼好選擇了。

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