房屋修繕貸款 - 貸款

※ 引述《banbee (my time.)》之銘言：
: 請問要申請一筆房屋修繕貸款
: 是該以"修繕貸款"名義的銀行申請為主
: 還是以"信用貸款"名義申請為主
: 因為修繕貸款的利息看來非常低
: 但是有無什麼申請限制呢?
: 目前屋子確實需要一筆錢來做修繕...但網路上看的其實都看不太懂介紹..

目前信貸例如結婚貸款、修繕貸款大多仍是以一般信貸或房貸的方案作，
利率與費用更動較少。

至於政策貸款的修繕住宅貸款，限制條件較多，目前主要是由公營行庫承作，
承作戶數較少，最近一批提出申請的時間是99/7/5~99/8/13，下一批何時要辦要看公告。

評點合格的申請人在公告後會收到修繕住宅貸款利息補貼證明(類似青年安心成家貸款)，
核發證明後六個月內向銀行提出申貸，銀行估價房地的鑑估值夠才有空間辦理，
必須一次動撥(不得分次貸放)，未撥款視為棄權，
撥款後六個月內要檢附修繕照片存查。

辦理修繕貸款的住宅必須是申請人本人、或與配偶、同戶籍直系親屬共同持分的住宅；
本人、配偶、同戶籍直系親屬需僅持有一戶逾10年的住宅，
另外家庭年收入與每人月收入都有限制(戶籍地不同，收入上限也不同)。

如住宅為配偶所有須提供住宅為夫妻共有財產之證明+所有權人同意書。
要修繕之不動產需為住宅。

額度最高80萬，年限最長15年，可申請寬限期(純繳息)最長三年；
利率依申請資格分兩類，
弱勢族群適用方案一利率(現0.622%)，一般客戶適用方案2利率(現1.197%)。
不綁約可隨時還款。

同一家庭成員不得同時申辦其他政策房屋貸款。
(這點很重要，如現本人或同一家庭成員房屋已辦理優惠房貸繳款中就不可以辦本方案)

因為是政策貸款所以利率很低，相對來說限制也比較多。
請詳內政部營建署網站(網址http://www.cpami.gov.tw/chinese/ )
點進去「住宅補貼及青年安心成家專區」。

若是剛貸不久或現在房貸是政策貸款，其實並不適合這方案。


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