房子增貸問題請教？ - 銀行

因想還信貸（大約剩39萬），每月月付金約

8600元，所以就想用房子增貸，目前房

貸已繳兩年，大約繳了50萬，行員建議兩種

作法如下：

1. 小額貸款50萬，年利率3%，開辦費六千，

分15年，未綁約隨時可還款。

2. 房子經估價後可再多貸100-200萬，利率

1.8%，分20年還，但流程會比較繁複，要

跑代書這類的。

原承辦行員說我資金需求不高，所以強烈建議

就用方案1來做（叫什麼週轉金之類的，說這

不是信貸）。但我自己針對方案1做還款試

算，每月付3400多，發現如果真的15年才還

完，利息也是很驚人總共要十幾萬。

這個利率有調整的空間嗎？ 因為不是很會跟

銀行打交道，也不是很懂，原本有想要解外幣

保單，但還剩兩年，如果現解約會賠本五萬多

元，不想現在就放棄。

或是有更好的作法，想請教大家，謝謝。





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