房地合一稅從輕 土銀董座：房市利空出盡 - 貸款

中廣新聞網 – 2015年3月3日 下午12:43



財政部房地合一課稅方案從輕規劃，土銀董事長徐光曦今天表示
，對不動產產業而言是利空出盡，土銀客戶以自住為主，所受影
響也很小；今年度土銀的土建融授信目標持平，購屋貸款則為個
位數成長，自住型房貸利率仍可維持在2%以下，非自住貸款則已
升破2%。（黃悅嬌報導）
土銀不動產授信餘額占整體授信餘額高達53%，一旦不動產市場
反轉，房價大幅下跌，土銀的授信風險將大幅升高。
土銀總經理高明賢指出，按金管會嚴重情境設定，假設房價下跌
3成、利率上升2個百分點，土銀資本適足率仍可維持法定水準之
上，房貸壓力測試過關。對於房地合一課稅方案出爐，朝向輕稅
化對房市影響如何？土銀董事長徐光曦認為，應是「利空出盡」
，對土銀的衝擊也很小。『應該是利空出盡我的感覺，而且我們
主要客戶多是自住房貸，應該影響蠻低的。』
同為百分之百國營銀行的台銀評估房市風險升高，農曆年前宣布
調升房貸利率，土銀是否跟進？土銀表示，土銀的購屋貸款客戶
高達8成5為自住，因此利率將維持平穩，投資型利率則會提升。
目前土銀的自住型貸款利率均可在2%以下，第二、第三戶利率提
高，非自住利率都在2%以上，貸款成數降低。

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