台南首購房貸 - 貸款

房屋資訊: 台南市安南區安中路四段，為新成屋
房價: 720萬
地坪：31.85
貸款金額: 八成五~八成
貸款期限: 30 年
貸款人: 本人

欲貸款人條件:
1.名下無房產，並且為首購
2.信用卡皆繳款正常
4.為自行開業,年收約45萬
5.工作年資:約8年
6.無任何負債

請協助提供房貸內容：
1.房貸利率？
2.綁約年限?
3.是否可以可提早還款?
4.是否需負擔鑑價費/帳管費/開辦費/手續費等相關費用
5.是否還能跟政府的優惠房貸方案一起合作等等...
6.可否選本金攤還方式

煩請站內回信並留下聯絡資訊，謝謝各位幫忙。

--