房價為什麼不會跌 - 股票

Callum avatar
By Callum
at 2018-09-17T19:28

Table of Contents

答案很簡單因為你在唬爛


實登資料
https://imgur.com/lFrC2cm

趨勢圖
https://imgur.com/ABSPfs7

事實上13~17買的都在虧

北部平均10%~15%的跌幅


股票個案要舉永遠舉不完 也有漲三五倍的飆股你不看而已

平均而言09低檔後股票漲得比房多

股長期趨勢股票是向上 房地產則近期下凹

其實最近物價什麼都漲 因為股市太好了 一堆賺的肥肥的

房地產作為一個物資的話根本就是悲劇 還不如衛生紙


簡單供需嗎 現在30~40鋼需還在出生率高原的一代

所以大概還可以撐個三五年

但是你買房少說放個十年 二十年

到時候鋼需少個兩三成

遺產多個兩三成

建商要賺錢也不會停止蓋房

台灣目前空屋率就算是雙北也高於世界平均

未來供過於求基本沒有問題


如果想要說房子會報廢 銀行貸不掉 只能靠新屋

那房子就是消耗品 意味你的折舊都比租金高

你要選哪個


一堆人活在人口井噴 經濟井噴的年代

現在出生率和經濟增長率可能以前的1/3都不到

還緬懷過去那段美好時光

其實要買很OK呀 跌了可以接受就好

不要一堆人在那邊帶風向只漲不跌又提不出一些數據講些似是而非的拉人陪葬






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Tags: 股票

All Comments

Xanthe avatar
By Xanthe
at 2018-09-19T10:35
呵呵，房屋均價數據，跟國人年均所得數據居然有人拿來當
參考
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2018-09-20T12:37
贊成
Elma avatar
By Elma
at 2018-09-24T20:30
1樓..那應該要看什麼數據
Quintina avatar
By Quintina
at 2018-09-27T16:24
今天股板變一日房板了？
David avatar
By David
at 2018-09-30T23:44
頭前跌很兇我家年初買新房一坪37萬 2016一坪快50萬
Frederic avatar
By Frederic
at 2018-10-04T10:37
頭前棟距太小不喜歡 我都買副都心
Kyle avatar
By Kyle
at 2018-10-06T01:39
有數據給推
John avatar
By John
at 2018-10-06T03:31
也是啦，房價均價就是正確，薪資所得就是假的
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2018-10-11T02:23
房版? 刪文啦
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2018-10-15T03:55
推
Harry avatar
By Harry
at 2018-10-16T09:02
我知道很急但沒想到急成這樣 XD
Lauren avatar
By Lauren
at 2018-10-18T11:27
你這樣說出來，叫年輕有為的房仲情何以堪？
Ethan avatar
By Ethan
at 2018-10-20T08:42
房仲要的是量 誰管你漲跌
Adele avatar
By Adele
at 2018-10-22T10:28
推 XDDDDDD
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2018-10-22T20:28
台灣人不認為房子會折舊 這是重點
Emily avatar
By Emily
at 2018-10-26T21:02
房價上漲太快，導致折舊跟不上
Ethan avatar
By Ethan
at 2018-10-27T16:04
推 一堆跑來找人接484阿XD
Ula avatar
By Ula
at 2018-10-30T12:14
不過一般作價會把上漲做在土地價，反應出來就是地價衝太
快
正好符合自阿扁以來政府帶頭炒地皮的作風…
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2018-11-02T04:00
明明就是房價太高才拉高物價
Blanche avatar
By Blanche
at 2018-11-04T02:00
問題是你只指出台北跌價啊，請問不看雙北 漲還是跌？
Una avatar
By Una
at 2018-11-04T21:10
紅明顯，1樓噓代表自己很有見地，出來發一篇吧
Donna avatar
By Donna
at 2018-11-05T01:01
這篇根本外行 ，房屋種類都以為同種笑死
Liam avatar
By Liam
at 2018-11-06T21:03
帝寶跟隔兩條的倉庫，平均房價，就好比樓樓上跟郭台銘的
薪資平均
Daniel avatar
By Daniel
at 2018-11-10T12:11
台北大樓居多 ，中南部透天居多 ，光大樓也分華廈、
電梯大樓 ，甚至公寓可能也被包進去
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2018-11-13T18:26
樓上 那大盤指數也沒參考性了 反正是大雜燴？
Olive avatar
By Olive
at 2018-11-15T22:59
大盤指數有啊，參考台積電不就好了
Valerie avatar
By Valerie
at 2018-11-16T20:19
大樓跟透天計價方式也不同 ，分建坪價與地坪價
Hazel avatar
By Hazel
at 2018-11-19T15:28
拿股市跟房市評估方式來講真的外行
Thomas avatar
By Thomas
at 2018-11-20T16:32
去讀一下不動產估價方式吧 ，透天都是建物土地拆分
去算
Harry avatar
By Harry
at 2018-11-21T14:59
同意dali17dali17，台灣房價的計算方式其實很複雜的
況且台灣每個城市的房屋組成的成分比例也不一樣啊
Andrew avatar
By Andrew
at 2018-11-25T21:21
這裡不是股板嗎？來這笑房市外行的邏輯在哪？
Joseph avatar
By Joseph
at 2018-11-28T22:08
我之前在不動產估價師事務所工作 ，還要被外行酸頗
呵
Rae avatar
By Rae
at 2018-11-30T06:43
推
Doris avatar
By Doris
at 2018-11-30T19:17
本篇正解
Oliver avatar
By Oliver
at 2018-12-01T06:50
推
Lily avatar
By Lily
at 2018-12-02T20:46
笑死了，拿吉家網的資料，呆會你別哭
Frederic avatar
By Frederic
at 2018-12-07T06:08
https://i.imgur.com/2Ab8Wao.jpg
Ivy avatar
By Ivy
at 2018-12-07T22:53
就放你吉家網的
Lucy avatar
By Lucy
at 2018-12-10T04:07
https://i.imgur.com/TD9tA4s.jpg
不謝了，都是你愛的吉家網
Emma avatar
By Emma
at 2018-12-12T03:18
見他們的GWR觀點
順便幫你update到2Q
Mary avatar
By Mary
at 2018-12-15T12:25
大家都想往蛋黃區靠 精華地段的房子沒有供過於求的問題

房價為什麼不會跌

Megan avatar
By Megan
at 2018-09-17T19:18
其實喔......房子貴已經是事實了 假設房價很貴已經是事實 那標題說房價怎麼那麼貴 根本沒意義 要想的是怎麼怎麼用薪水買房 可以再背著房貸為前提 又兼顧生活品質 其實很簡單啊 別人不要的那種一買就跌價的小套房 買個2-3間 一間10坪300萬 買3間也才900萬 家人沒一起住同一生活空間 ...

房價為什麼不會跌

Dorothy avatar
By Dorothy
at 2018-09-17T19:10
※ 引述《a000209898 (樹瀨先生)》之銘言： : 被動元件確實缺貨，結果大戶不爽，老子就是要給他跌 : 鴻海台灣大公司，散戶最愛的神，毛利率不佳不如預期，我歪資說200， : 結果我給你賣到70幾 哈哈哈 騙了好多散戶 : 我相信就算是台積電，只要有利空，誰敢保證不會跌破200 : 可是房價，目前有 ...

房價為什麼不會跌

Liam avatar
By Liam
at 2018-09-17T18:59
※ 引述《ddss (像風一樣)》之銘言： : 現在正在成家的是七年級 : 除了78、79、80年次的有「稍微」少子化 : 其他年次基本上是多子化時期 : 我72的，國小一個班近60人 : 有這麼多人成家，就有買房需求 : 當然有機會給你撐著 : 等真少子化世代30歲開始成家時 : 買房需求少2/3 : 是不 ...

【帶頭加碼】聯發科股價創1年新低　蔡力

Ophelia avatar
By Ophelia
at 2018-09-17T18:39
※ [本文轉錄自 Tech_Job 看板 #1RdeLDu6 ] 作者: qazxc1156892 (QQ) 看板: Tech_Job 標題: [新聞] 【帶頭加碼】聯發科股價創1年新低　蔡力行砸3千萬買自家股票 時間: Mon Sep 17 00:31:04 2018 中國手機市場需求不振，聯發科（24 ...

房價為什麼不會跌

Hedy avatar
By Hedy
at 2018-09-17T18:37
※ 引述《a000209898 (樹瀨先生)》之銘言： : 被動元件確實缺貨，結果大戶不爽，老子就是要給他跌 : 鴻海台灣大公司，散戶最愛的神，毛利率不佳不如預期，我歪資說200， : 結果我給你賣到70幾 哈哈哈 騙了好多散戶 : 我相信就算是台積電，只要有利空，誰敢保證不會跌破200 : 可是房價，目前有 ...