房價為什麼不會跌 - 股票

※ 引述《a000209898 (樹瀨先生)》之銘言：
: 被動元件確實缺貨，結果大戶不爽，老子就是要給他跌
: 鴻海台灣大公司，散戶最愛的神，毛利率不佳不如預期，我歪資說200，
: 結果我給你賣到70幾 哈哈哈 騙了好多散戶
: 我相信就算是台積電，只要有利空，誰敢保證不會跌破200
: 可是房價，目前有許多利空，遠遠超過台股
: 1:公務員年金減少
: 2:年輕人買不起房子
: 3:魯台男找不到老婆
: 4:小孩子越來越少
: 5:房屋仲介 這一陣子倒不少
: 仔細想想房價的利空，遠比股市還來的多，可是為什麼房價都不跌了
: 其實需要房的沒那麼多
: 魯台男就跟自己老父母住在一起 自己老父母走了 還會留房
: 投胎正確的台男也不用買房 爸爸早就好幾間房了
: 被動元件，還是缺貨，可是狂跌，因為大戶獲利了結
: 鴻海，毛利不佳，展望不佳，所以狂跌
: 房子，很多人買不起，不少人爸爸早就留好幾棟，可是不會跌
: 我朋友台積14廠工程師 買台南公寓都很吃力了 更何況是其他人
: 為什麼房價不會跌呢 被動元件大戶 獲利了結
: 怎房產大戶，不會想說獲利了結，導致房價崩盤呢

覺得主要因為賣方占有議價權，
而且低率環境和傳統有土斯有財的觀念下(結婚成家當然也是重要因素)，不管賣方是否出
價合理，買方都會咬牙背30年貸款買下，投資客與建商可以藉由左手換右手拉高地區房價
，要是再配合地方政府造鎮，房價又是一飛衝天。

在目前主要都市需求遠大於供給的情況下，替房價提供很好的支撐，而且如果不能高價賣
還可以出租，只要沒現金急需，就慢慢等，或是加價賣，像是新竹竹北。

像是我最近接到銀行告知利率調降，問我有沒有借款需求，別人在升息，我們利率還往下
，這暗示人借錢炒房也不過分吧？


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