戶籍不設在自住屋是否會課較重的稅 - 稅務

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1DScvGRQ ]

作者: YiShenHsieh (肚子好餓) 看板: Gossiping
標題: [問卦] 戶籍不設在自住屋是否會課較重的稅
時間: Sun Mar 6 01:09:33 2011

請問有沒有兩者新聞在鬼打牆的八卦


新聞1

戶籍是否設於個人所有的房屋不會影響房屋稅核課

屏東縣政府稅務局潮州分局表示：常有民眾詢問，是不是一定需要將本人戶籍遷入自有房
屋才可適用自用住宅稅率課徵屋屋稅？

該分局對此提出說明，個人戶籍如果沒有設於自己所有的房屋，但該屋實際上有人居住，
是不會影響房屋稅核課住家用稅率之權益。房屋稅係依房屋現值按實際使用情形分別適用
不同稅率，只要房屋確實作為住家使用，無論是否設有戶籍，均可按住家用稅率課徵房屋
稅。此外，房屋稅稅率分別為住家用、營業用、非住家非營業用稅率，並無所謂「自用住
宅稅率」房屋稅。納稅義務人自己名下、自己居住之房屋，已按住家用稅率課徵房屋稅者
，該房屋基地坐落之土地適用地價稅自用住宅用地優惠稅率應另行申請。

該分局提醒民眾應檢視自己房屋與土地的課稅情形，供住家用的房屋，是否按住家用稅率
核課房屋稅；符合自用住宅用地稅率要件之土地，是否按自用住宅用地稅率繳納地價稅。
假如不是，請儘快向所轄稅捐機關提出申請，千萬別讓你的權益睡著了。

資料來源：屏東縣政府稅務局潮州分局

新聞2

台北市稅捐處昨天提醒，戶籍是房屋稅與地價稅是否能享受自用住 宅優惠稅率的要件，
所以不要隨便把戶籍遷出。此外，南區國稅局也 說，如果納稅義務人和配偶的戶籍沒有
登記在房屋下，就不能申報列 舉扣除購屋借款利息。

南區國稅局昨天表示，有位陳君93年度的綜合所得稅列報購屋借款 利息扣除額14萬元，
但因為陳君和他的配偶當年度沒有設籍在房子中 ，不符合規定，被剔除。

台北市稅捐處表示，房屋稅自用住宅稅率為1.2％，地價稅自用住 宅稅率為千分之2，否
則都是千分之10以上最高達千分之55％，相差 很多。

房屋稅和所得稅的開徵時間一致，今年繳納期間延至6月1日。台北 市稅捐處表示，營業
人如受景氣低迷影響，繳納房屋稅如有困難，可 在6月1日前申請延期或分期繳納房屋稅
，條件為：在申請日前半年的 銷售額總計較前年同期減少30％以上，檢附最近1期營業人
銷售額與 稅額申報書或營業稅繳款書收據影本。

營業人的房屋稅，若未滿20萬元，得延期1至2個月或分2期繳納。

20萬元至100萬元，得延1至4個月或分2至4期繳納。100萬元以上者， 得延期1至6個月或2
至6期繳納。個人方面，視個案情形本於職權予以 展延或分期1至3個月。

房屋稅是按房屋實際使用情形按月適用不同稅率，房屋因受經濟不 景氣影響，原作營業
用之房屋如停止營業，房屋空置或改作住家使用 時，可任選以網路、傳真、電話、親自
或郵寄方式，申請改課。

此外，辦竣戶籍是地價稅適用自用住宅優惠稅率的重要依據，所以 遷徙時要小心，不要
將全戶的戶籍都遷出；如果非不得已要遷出戶籍 ，至少要將本人、配偶或直系親屬其中1
人的戶籍，留在原自用住宅 ，以免事後遭補稅及處罰。

如果全戶的戶籍遷出後隨即又遷回時，請把握時間，一定要在9月 22日前重新向稅捐處提
出申請，今年的地價稅仍可以適用自住優惠稅 率。

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