我買人生第一間房子，要申請房貸 - 貸款

※ 引述《tresor (tresor)》之銘言：
: 小弟要申請房貸
: 1. 建商新成屋，房子在台北市關渡區
: 2. 小弟去年所得280萬(今年的扣繳憑單)
: 3. 名下無其他房子
: 4. 小弟在新竹工作，公司是上市公司
: 5. 房屋總價1785

提問者 您好；

Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~

『台北市北投區(沒有關渡區)的房屋需檢視實際座落地點，會直接影響銀行鑑價與貸款成
數；另、借款人自備款有多少？也是本次購屋的關鍵因素』

房屋總價1785萬、假設銀行鑑價金額1,600萬可貸八五成=1,360萬，自備款需自備1,785-
1,360萬=425萬元；貸款1360萬、30年房貸，年利率1.9%的月付金不到五萬元；以提問者的
收入作20年還款期(月付68,200元)都應該足夠。

故本次貸款成功與否在於『第一段所陳述的變數』~僅供參考


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