我有地價稅和房屋稅的疑惑 - 地價稅

根據爬文的結果
房屋稅是每年的五月份繳納
地價稅是每年的11月份繳納

假設我在當年度10月份跟建商買了房子，且過戶完成
那麼當年度地價稅該由誰繳納？

建商跟我說是按月份比例繳納
我總覺得不對勁，11月份是誰會收到稅單？
根據我爬文好像是說以8/31為基準，8/31的時候又還沒過戶
那麼應該是建商繳全部的地價稅吧？

房屋稅是不是也同樣的道理，有個基準日啊？

有先進可以幫忙解惑嗎？
謝謝



--