想辦房貸 但小套房成數有問題 - 貸款

※ 引述《UKcat (uk小喵)》之銘言：
: 房子地點:台北市捷運雙連附近
: 小套房總價 720萬 想貸青年首購專案500萬
: 目前收入狀況:代課老師 有教師證 有家教收入但無法提出證明
: 99年7月前有薪轉約五萬 目前在教師甄試準備所以沒有跟學校簽約
: 也無固定薪轉
: 這樣子在申請貸款時 可以如何跟銀行做說明 才有辦法順利貸款 @_@
: 另請問
: 1.以小套房的成數限制 有可能貸得到500萬整嗎
: 2.若是跨區 (房子在台北 但我找台北以外的銀行申請)找銀行辦理 銀行會受理嗎
: (若是專員麻煩可以回站內信 謝謝)



你好 我是北富銀的業務 敝姓黃


貸款成數的部分

算是低成數

如果可以找家人作保

或者提供一些財力的話

相信是可以貸款的


另外 若是透過一些比較知名的仲介成交

那可能連保人都不用就可以貸款

本行針對小套房利率不會因此比較高

且可以辦理青年首購的方案




若您有需要不妨來信討論
或來電0919691726 黃先生
MSN:[email protected]


本行針對 知名仲介

永慶 信義 群義 中信 台灣 太平洋 有巢氏

可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準)

可以避免價差的問題

名下無雙卡循環 信貸不超過一筆 年收入50萬以上 免計財力貸款八成

　條件好一點　可以到八五成

貸款年最長３０年


目前有自推青年購屋優惠貸款(本人與配偶名下無住宅)

利率比照公營行庫 前兩年 1.5% 第三年起1.8% 不綁約

超過500萬部分 前兩年 1.7% 第三年起 1.8% 不綁約

可貸款30年


公教專案 公私立學校 教職員(不一定要是老師)
教官 國營事業員工約聘人員 只要符合條件也可以辦理

房貸 利率一段式 I+0.465% 不綁約



北市聯合醫院員工信貸專案（同上 不需正職 約聘就可以）
薪轉戶　　　　一段式　2.04%
非薪轉戶　　　　　　 2.165%
手續費 2000

直轄市政府員工信貸專案 (五都市政府轄下單位 不論正職與否 包含學校等機關團體)
優質客層 一段式 2.69%
普通客層 3.73%



金融同業專案 (信貸)不限銀行
中華徵信所5000大內 金控 期貨 投信 人壽...都算(底薪需大於2.5萬)
1-3月 2.88% 第4月起 3.12%


菁英專案 (信貸) 五師 千大主管 私校教師亦算
1-3月 2.88% 第4月起 3.12 %
手續費 1%



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