想請教關於轉貸的時間點 - 貸款

※ 引述《Rawrence (羅倫斯)》之銘言：
: 黃先生您好 感謝您的回覆
: 我原本自己粗算也是跟您的算法一樣
: 所以我本來也是打算等到期再轉
: 但是轉貸銀行的房貸專員說
: 如果先轉的話 可以利用頭兩年免利息的期間
: 多還一點本金 這樣未來可以少還一點利息
: (以每個月相同的還款金額來比較)
: 而且未來的利率看升 趁早多還點本金 才能降低未來需負擔的利息
: 聽起來也頗有道理 只是這少還的利息是否有辦法量化
: 實在很難計算 囧


假設這筆錢 先不用繳利息 而是優先先去還貸款

我概算一下 2000000*1.86/100=37200

37200*2 = 74400元


74400*1.86%=1383元

1383 + 8133 = 9516元

對比 16000元 還是有差



至於利息看升 那更是轉貸的阻力


如果這200萬 在1.86% 的時候 兩年大概要你要付 74400元

到 利率 2.86% 的時候 則是你要付的是 114400元

提早省了那74400元 後面你則要付 11400元

提早還本金 對照那個比例 則完全不成比例





: ※ 引述《coober ()》之銘言：
: : 你好 我是北富銀的業務 敝姓黃
: : 貸款的部份
: : 我建議明年再轉
: : 200萬免息 不管你早辦 晚辦 都是會有兩年免利息
: : 早辦早結束免息 晚辦晚結束免息
: : 概算一下就知道
: : 1.86% - 1.25% =0.61%
: : 200萬 * 0.61% = 12200 (一年利息差距)
: : 12200除以12乘以8 = 8133
: : 對比 16000 很明顯的是不划算
: : 若有需要討論歡迎來信
: : 或來電0919691726 黃先生
: : MSN:[email protected]

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