想請教我未來的資產規劃 - 房貸

我是26歲等待當兵的年輕人
今年碩士畢業、專業為都市計畫，未來想走房地產業

家中目前負債有：房貸250萬、卡債共150萬
自己本身有就學貸款約80萬

家中沒有任何存款、無車、父親五十五歲目前尚在工作（領薪水）
預計明年先退休拿150萬退休金
但父親有心臟衰竭問題，150萬可能會用一百萬換心臟

當完兵後預計3萬/月，有想過創業或兼職，但苦無核心技術

想請問大家，我若還要結婚、購屋、購車，我該怎麼規劃我的未來

真的很苦惱，因為家中經濟問題和父親身體問題
我無法實現我的留學夢，也還沒出過國，只能靠大量的閱讀充實自我
但我現在只想回歸現實，這樣的我該怎麼處理這些債務和自我實現呢？
期望能聽聽大家的意見...

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