想請教一些費用的明細合理與否 - 貸款

※ 引述《shiragawa (當完兵的大學生)》之銘言：
: 日前我們和銀行借了約800萬的房貸和200萬的信貸
: 和賣方買了總價一千兩百萬的房子
: 代書和我們要了所有手續費用連同稅款規費代書費為140517元?
: 我們覺得有點奇怪
: 物件是房屋加車位
: 請幫我看這費用是否合理
: 土地移轉登記:2筆6000X2=12000
: 建物移轉登記:2筆6000X2=12000


你是買幾間房屋呢?

通常一個門牌 土地 6000 建物6000

你是*2

對照你的貸款金額 感覺是兩戶打通

一個房屋 土6000 建6000合理

理論上如果你買量間是收兩次錢 所以*2

但是.......... 這好像可以殺

因為實務上你是一次辦理


: 銀行設定費:7000


設定通常代書跑設定是6000左右 這裡收7000略高一點 但還好


: 建物會勘2筆:2000x2=4000

建物權狀應該有多 通常多一張收1000 算合裡

: 地政規費:5412

這費用跟下面的設定規費似乎重疊?

: 印花稅:2505
: 設定規費:12740

這筆跟上面的地政規費好像是同一筆 怎麼會收兩次?

: 影印:100
: 謄本契稅:79260

這看房屋評定現值 (地政評定的 並非你實際買價) *6%

這要去查謄本



: 契稅:5300

這感覺又跟上面重疊了

: 麻煩各位


大概是這樣

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