想請問過戶 遺產稅 跟贈與稅的問題 - 稅務

各位大大安安~

有幾個問題想請問~內文很長...但能解答的人..一定要看完!!謝謝!!

因為最近我爺爺病的很重~可能不久於人世...(泣)

所以我爸爸要開始處理爺爺名下財產~

但要處理...又不知道怎麼做對我們可以有利一點..

所以想請問各位大大~

我爺爺名下有一塊土地跟一棟房子..

先問房子的問題好了~

因為房子目前是奶奶在住~不可能把他賣掉~

所以我們是不是目前只能

1.先把房子過戶到奶奶或是我爸爸或其他兄弟的名下?

這樣所以付的稅金會比較少嗎?

過戶到誰的名下,所付的稅金會有差嗎?

如果過戶到奶奶名下後~不幸爺爺半年後就過往了..

是不是要補繳遺產稅呢?

2.還是等爺爺過往後..當做遺產稅來繼承呢?

我知道好像過往後,財產都會先被凍結,然後付完遺產稅後才能拿呢?

因為很害付不出遺產稅...所以是不是先在生前過戶,會比較好呢?

如果真的付不出遺產稅那爺爺的遺產會一直被扣在那嗎?

希望幫忙回答的大大~可以幫我分析一下這兩點的優缺點,

跟所需要付的稅率好嗎?最好可以詳述一下...謝謝~

再接下來要請問的是土地問題..

因為目前有人要跟我們買那塊土地...他是預估要用2100萬買~

請問:

1.先用爺爺的名義賣掉,然後再平分給3個子女

那請問如果是用爺爺的名義賣掉再分的話~

是不是3個子女各要付贈與稅?請問贈與稅要如何計算?

如果賣掉分給3個子女後~不幸半年後過往,3個子女是否要再補遺產稅呢?

如果要補,請問各是要補多少遺產稅呢?

如果贈與超過2年後爺爺才不幸過往,是否就不用再補遺產稅呢?

因為爬文有看到~如果2年內過往會取消每年100萬的免贈與稅額..

2.先將土地過戶到奶奶或子女名下

這個也會有贈與稅的問題嗎?

如果過了戶~爺爺在2年內過往也會追補遺產稅嗎?

3.等到爺爺過往後~再以遺產稅的方法來處理..


我當然希望爺爺可以長命百歲...但看是個奢求....

該面對的還是要面對..因為之前根本沒想過這件事...

所以現在發生了..真的讓我們很不知所措..

爺爺沒有保險..所以不會有保險金的問題..

我知道似乎我們一定會補繳遺產稅...

但不知道以上的哪種方法..可以讓我們負擔不要這麼重..

繳稅是一定要繳的..但有沒有什麼辦法是可以讓我們節一點稅的呢??

希望大大們可以幫我解答一下問題~

請回我信箱謝謝!!

請最好一定要詳細說明優缺,跟需付的稅項...請越詳細越好!!

拜託各位大大了...(跪求)╭(─╴╴─)╮ ▃▇

請幫幫我..謝謝!!!!!

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