想請問這樣房貸貸的下來嗎？ - 貸款

小弟最近準備購屋，以下條件想請問是否能貸的下來，因為金額有點高..
如果有合適方案請回站內信, thanks.

1.房貸需求： 約1400萬 (約總價八成五,想於三月~四月核貸)
2.職業： 財團法人醫學中心 工作約三年 (30y)
3.房屋地點： 首購(左營高鐵附近透天，建77/地28 新屋)；名下無其他登記房屋
4.年薪： 夫妻約200萬/年
5.信用卡x4繳款正常全額繳款無動用循環利息(持卡約八年)
6.之前小額信貸（台銀）約60萬/三年，正常還款，已還2/3（是否需要先還清較有利？）
7.寬限期約一年 (貸款年限想選用 25y )
8.想要夫妻作連帶保人，產權共同持有，請問這樣能否提昇款容易度？
前500萬想採用青年首購方案，剩下900萬看承辦銀行如何辦理能夠有比較優惠的利率?
可否多貸裝潢部份(約50-80萬)
9.薪轉銀行：中信 往來銀行：台銀/日盛

謝謝～

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