房屋貸款問題 - 貸款

※ 引述《yoyoruru (哇系笨阿佑)》之銘言：
: 小弟近日透過永慶房屋
: 於宜蘭購入一間透天厝，成交價為400萬
: 為首次購屋，房屋自用
: ２８歲
: 信用狀況良好，僅偶爾動用信用卡循環利息
: 平均月薪約３萬５
: 由於本身經營民宿，無法提出薪資證明(民宿合法，負責人為自己)
: 存摺紀錄僅為實際收入之半數
: 父親為退休公務人員，於大學任講師加退休金每月約有８萬收入
: 母親家管
: 預計貸款６成，２４０萬元
: ２０－３０年均可，前三年寬限期
: 這樣是否有青年首次購屋優惠貸款可以貸？


你好 我是北富銀的業務 敝姓黃


永慶成交的

本行可以以買賣價格貸款7-8成

照你說的條件

本行可以核貸

6成 240萬 寬限期三年

貸款30年

沒有問題


主要是父親當保證人 他有退休俸

可以補強



本行針對 知名仲介

永慶 信義 群義 中信 台灣 太平洋 有巢氏

可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準)

可以避免價差的問題

名下無雙卡循環 信貸不超過一筆 年收入50萬以上 免計財力貸款八成

　條件好一點　可以到八五成

貸款年最長３０年


目前有自推青年購屋優惠貸款(本人與配偶名下無住宅)

利率比照公營行庫 前兩年 1.55% 第三年起1.85% 不綁約

超過500萬部分 前兩年 1.75% 第三年起 1.85% 不綁約

可貸款30年




公教專案 公私立學校 教職員(不一定要是老師)
教官 國營事業員工約聘人員 只要符合條件也可以辦理

房貸 利率一段式 I+0.465% 不綁約



信貸專案 (條件確定 不會因為審核後其他因素導致利率變高)

北市聯合醫院員工信貸專案（同上 不需正職 約聘就可以）
薪轉戶　　　　一段式　2.09%
非薪轉戶　　　　　　 2.215%
手續費 2000

直轄市政府員工信貸專案 (五都市政府轄下單位 不論正職與否 包含學校等機關團體)
優質客層 一段式 2.74%
普通客層 3.78%
手續費 2000


金融同業專案 (信貸)不限銀行
中華徵信所5000大內 金控 期貨 投信 人壽...都算(底薪需大於2.5萬)
1-3月 2.88% 第4月起 3.17%

菁英專案 (信貸) 五師 千大主管 私校教師亦算
1-3月 2.88% 第4月起 3.17%
手續費 1%



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