想請問華南築巢優利貸的成數？ - 貸款

最近和老公看上一棟透天新成屋約630萬，
我老公是高考公務員，而我是一般公司行員，
今年5月報稅的年總收入約108萬左右，
名下無任何負債（房貸、車貸、信用卡循環利息....等）
想請問如果我們想貸華南的築巢優利貸的話，
可以貸到八成嗎？
因為前幾天打電話到華南詢問，
大部份的放款部行員都說因為在打房，
所以現在頂多只能貸到六成五，
而且我老公名下有一棟不動產（繼承得到的，而且現在是長輩在自住，無任何貸款）
華南說這樣再買第二間房的話，被視為投資客，
最多只能貸到四成五.....ORZ
我們目前頭期最多只能付到160萬，
不知是否有人最近在才辦過可以幫我解惑，
另外如果將繼承的房子過戶回去給長輩的話，
要貸築巢優利貸是否就可貸到較高的成數呢？
OD謝謝！

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