想用房子做增轉貸或二胎貸款八十萬 - 貸款

※ 引述《simbnlion (氣質修車工)》之銘言：
: 我目前本身二十二歲，名下有一間房子，目前購買已經一年半了。
: 房貸餘額大約450萬左右，每個月房貸支出25010。
: 手邊上的信用卡目前均無欠費及循環利息。
: 任職公司是的服務業前百大的公司，
: 任職約兩年半，報稅薪資約28k左右。
: 最近想自己出去創業，需要一筆大約八十萬的資金。
: 目前已經有請一家銀行評估增貸的部份，原貸銀行需滿兩年才可增貸。
: 對方銀行開出八十萬需保證人以及年利率10％簽約一年，最長可分十年償還。
: 但這利率我不滿意，想問看看有沒有其他銀行能提供較優惠的利率？
: 先謝謝各位了！

您好；

針對問題，提供我個人在銀行貸款承辦、及徵信授信實務經驗回覆如下~

10%、是二胎房貸嗎？如果是、確實須要重長計議為荷~

但話說回來...您僅22歲、月薪也不算高僅28K，要負擔450~480萬房貸，您自己也提到月付
金數據為『25,010元』...收支比已超過80%以上，如果我沒猜錯：當初您購屋時、房貸銀
行應該有要求保證人一位，畢竟版主月薪根本不足以支付本筆房屋貸款的月付金。


果然、版主您自己找的這一家10%的銀行也是如此要求：

『需保證人以及綁約一年』


容我說一句沒有輸贏的現實情況：版主您收支比過高是不爭的問題，甚至於您問一問版上
的銀行業務代表是否還有信用貸款的申請空間？我想答覆都應該是確定的...所以別說您
對於銀行所提供K的利率數字不滿意，應該是說：銀行早已看清您目前的狀況，對您也是
百般刁難、以求逼迫您撤件...如此而已

銀行不是神，對於收支比即將破表的借款申請人只須要稍做計算就能掌握一切...建議版
主暫時放棄80萬的貸款需求，因為現實際狀況營無銀行敢對您授信貸款。



Jerry

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