以價制量 4行庫調高首購房貸利率 - 房貸

資料來源: http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375/article?mid=2350&prev=831&next=2349

4大行庫全面提高首購族房貸利率。有關人士指出，8大公股行庫
在主管機關要求下，至少已有合庫、兆豐銀、土銀、華銀等4家
高首購族房貸利率，未來一般小老百姓要買房，恐怕更加吃力。
包括合庫、兆豐銀、土銀、華銀等4大行庫，已經全面提高首購族
房貸利率至2％以上。
其中合庫由於瀕臨銀行法第72條之2的警戒線，因此採取「以價制
量」的力道最強，目前首購族群除非適用青年安心成家專案，否
則合庫總行一律要求分行把利率提高至2.47％，沒有再討價還價的空間。
至於兆豐銀則要求各分行「房貸餘額以6月底數字為指標，不要再
成長」，對一般首購族群的利率除非是適用青年安心成家專案，
否則也一律提高至2.25％。
土銀及華銀，則對旗下分行要求將非適用青年安心成家專案的首
購族房貸利率，拉高至2％以上，若要得到低於2％的利率，必須
再往總行送審，其中土銀在總行核可後，首購族的利率最低也必
須從1.92％起跳。
至於華銀對分行的房貸授權利率，即使是首購族，分行得到的總
行授權利率是從2.02％起跳，至於「非三師」的一般首購利率起
跳價則是2.26％。
除了上述4家行庫，台銀、一銀、彰銀則還沒有拉高利率。台銀指
出，目前房貸餘額約4,800多億元，房貸占總存款比重約16％，占
放款比重約16.7％，與土建融合計後總占比則約3成，距離主管機
關的要求，尚有可承作空間。
銀行主管指出，多家行庫提高首購族利率後，財政部推出的「青年
安心成家專案」，已成為首購族唯一的避風港；根據青年安心成家
方案目前利率架構，前2年優惠利率1.72％。

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銀行高級辦事員:陳 先 生
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