平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎 - 投資

Heather avatar
By Heather
at 2023-03-03T19:15

Table of Contents


在房版發大概會被眾房蟲房仲噓所以轉來這

請這個的板駐板房蟲們手下留情....XD


400萬現金 單筆投入0050 + 每月3萬定期定額

投資時間： 2003/07/01 - 2023/03/03

總投資成本：7,110,000 台幣 + 400 萬

資產終值：20,417,672 台幣 + 400 萬 *1.055^20 = 3208萬

年化報酬率：5.50%

結論：不要小看複利的力量

資料來源
https://www.moneydj.com/etf/x/basic/basic0018.xdjhtm?etfid=0050.tw


另外在初期累積資產階段，其實不用租到3萬的房子，

租小一點、便宜一點，一開始可以投多一點到股市裡面去複利；

這樣資產增幅會更大 (每月定期定額改投4萬，資產終值 3888萬)

租房擁有的彈性也是優點，哪裡有薪水更高更好的工作，

直接跳槽過去找地方租就好，不會被房子綁在某個地方；

還可以租在上班地點附近，上下班免去通勤時間又不用塞車超爽Der；

另外真的想要創業，也不會被房貸卡住金流。


當然如果工作穩定，覺得可以做十年以上，

買個房自住也無妨，但買房是一生重大的決定，

真的需要再買而不是人云亦云。



※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1a0P7oPJ ]

作者: snaken (snaken) 看板: home-sale
標題: Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎
時間: Fri Mar 3 14:21:36 2023

雖然看起來像是廢文，但還是忍不住想要回一下
先做一下幾個基本的假設

你現在手頭上有400萬，
且每個月有 6萬 可動用現金，以面臨著兩個抉擇

a. 買個2000萬的房子，然後6萬都拿去繳房貸
b. 花個3萬租房子，剩下3萬定期定額丟入0050

你會上來問這個問題，
我相信要叫你把400萬拿去買任何債卷或是股票應該都不可能
所以當作你跟我老目一樣都擺定存

那我們開著後照鏡來看看，如果你的兩個策略執行15年會長怎樣。

先看b.
0050我們抓2008/1/2 ~ 2022/12/30，股息再投入，手續費為0
（綠角流的標準做法）

https://i.imgur.com/eWtYCFz.png

到期之後，你的資產總值約為1193萬，IRR是5.39%


有投入房子的假設就複雜一點了，我們假設房價2000萬，30年8成2%
這應該是標準的做法。

由於我們要計算IRR，所以先給你一個觀念：

買房自住視同租給自己
你的每個月租金要設定多少不影響期末現金，只影響IRR的計算

因此，這邊我們設定3萬作為你的每月租金，年稅金我抓1萬
賣出時的房價大家一定各說各話，所以我會列幾個版本，分別是


1. 2000賣出 (0%)
2. 2500賣出 (1.5%)
3. 3000賣出 (2.7%)

括弧後為15年的平均年增率，當然如果你相信這個數字是負的，
那你一定是對的


期末現金扣掉一開始400萬的頭款以及 IRR 計算後結果如下

1. 2000w: 682w / 1.17%
2. 2500w: 1182w / 4.40%
3. 3000w: 1682w / 6.69%

https://i.imgur.com/9hI64DX.png
https://i.imgur.com/ThmS54M.png
https://i.imgur.com/1kE1To8.png


都可以年收300了，自己判斷哪個策略適合自己。
投資策略都不難，難的都是跟自己的情緒對抗而已。


順便附上計算房屋IRR的excel 表，有需要的可以自己下載來用。
這都最基本的excel 公式而已。

https://reurl.cc/a1G5e4




※ 引述《hesitates (....)》之銘言：
: 從小努力讀書
: 好不容易30多歲也終於拼到年薪300了
: 存了頭期款買房
: 每月房貸5、6萬
: 聽起來還有錢過其他生活
: 但想起來其實不然.........
: 等我退休時
: 這間房也40年屋齡了
: 到時還敢住嗎？？
: 到死之前勢必至少再換一次房......
: 而且退休後也沒收入了
: 所以在我買第一間房之後
: 除了繼續付第一間的房貸
: 也要開始存第二間房的錢了 （第二間頭期款+貸款，或第二間退休房一次付清）
: 等於要有付2間房貸的能力
: 一個月10幾萬就去了
: 覺得就算年薪300
: 日子其實還是過得很吃緊
: 一輩子就是存錢養房當房奴
: 有人有這樣的感嘆嗎 ！？

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All Comments

Queena avatar
By Queena
at 2023-03-06T02:10
買股長期投資說的簡單 去看看股版有幾個買股放超過5年
的 嘻嘻
Erin avatar
By Erin
at 2023-03-08T09:04
結論是 要買自住房？
Dinah avatar
By Dinah
at 2023-03-10T15:59
2020年3月玉山金被定期定額散戶賣到的最低點跌停
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2023-03-12T22:53
你的問題在2000萬的房租金3萬？
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2023-03-15T05:47
2020/3月真的超經典 一堆人號稱長期投資砍在最低點阿呆
股 股版一堆文章屍體XDD
Olivia avatar
By Olivia
at 2023-03-17T12:42
然後還有利息抵稅額+租金抵稅額
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2023-03-19T19:36
買房30年貸不下去 跟我說ETF長期投資20年我都當放屁
Madame avatar
By Madame
at 2023-03-22T02:31
算回測自欺欺人而已
Blanche avatar
By Blanche
at 2023-03-24T09:25
再來六都租金 成長20年均化你要算多少？
15年打錯
Christine avatar
By Christine
at 2023-03-26T16:19
再來持有稅成長 租買增加是一制的
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2023-03-28T23:14
這篇佛
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2023-03-31T06:08
無腦定期定額就是註定在最低點嚇死一鍵停損
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2023-04-02T13:03
股版就luke7459那篇最經典 最好的負面教材 我自己201
6開始買2330以來都沒賣過 去年十月跌到三開頭真的心痛
不過回去看luke那篇就能堅持了 還能抄底加碼XD
Michael avatar
By Michael
at 2023-04-04T19:57
但是稅制上租屋增加的會比較多
Hedda avatar
By Hedda
at 2023-04-07T02:51
如果這一輩子只有一間自住房 蠻慘的
台灣一間自住房 完全沒出租效益
對於只有400萬的窮人
你應該買個800萬老屋自住
再買個1200萬的隔間套房公寓出租
而不是全部都去自住
苦一點 直接買間2000萬隔套公寓 自己住一間套房 其他間
出租 5-6年後再買第二間搬出去住
Annie avatar
By Annie
at 2023-04-09T09:46
10年一次的世紀股災 存股族根本都嚇死賣10年低點
Necoo avatar
By Necoo
at 2023-04-11T16:40
個股比較難，VTI我放十年以上了
Iris avatar
By Iris
at 2023-04-13T23:35
窮人不延後享樂 你變不出第二間的
一輩子只養一間 那是你窮人太安逸不肯吃苦
Kyle avatar
By Kyle
at 2023-04-16T06:29
書上寫股災要買都鬼扯 只有純技術派敢在股災買
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2023-04-18T13:23
十年線進場買股 股版喊最大聲的XDD
去年一堆股票跌到十年線 也沒看到幾隻小貓進場 笑屎人
Mia avatar
By Mia
at 2023-04-20T20:18
存款400萬加六萬薪 買1000萬就很硬了
頂多買600-800才是健康的
台灣人就是被騙到硬吃自己吃不下的房貸
消費市場才會這麼畸形
Hazel avatar
By Hazel
at 2023-04-23T03:12
去年10月0056 23塊 有幾個敢買
Sandy avatar
By Sandy
at 2023-04-25T10:07
第一金砍在202003的那位 我永遠記得他的教訓 一張不賣
Kyle avatar
By Kyle
at 2023-04-27T17:01
你不凹一間你兒女怎麼翻身
當然你不婚不生死前把錢花完就隨便
Hedy avatar
By Hedy
at 2023-04-29T23:55
https://i.imgur.com/vUbv77g.jpg 去年6月理財型房貸
進場 賺股息又賺差價 豪爽
Una avatar
By Una
at 2023-05-02T06:50
股票用0050，房價可以用全國房價指數漲幅。
2008/01~2022/10，信義房價指數漲幅143%，平均年增率6%
，國泰房價指數漲幅120%，平均年增率5.4%。
Jacob avatar
By Jacob
at 2023-05-04T13:44
殖利率超過10%的一堆能挑 還有人不敢買我也是醉了
Gary avatar
By Gary
at 2023-05-06T20:39
去年10月每個都砍在萬三去買32鎂當租屋美金神
Emma avatar
By Emma
at 2023-05-09T03:33
爬了一下上面說的股板luke7459，結果他後來也買房了
Frederica avatar
By Frederica
at 2023-05-11T10:27
去年不是一堆人砍股買鎂嗎？我喊破喉嚨910月買股 也
沒幾個人敢買
Ula avatar
By Ula
at 2023-05-13T17:22
人家才不像魯空那麼白癡 當然買房了
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2023-05-16T00:16
有下有推。感謝分享
Lydia avatar
By Lydia
at 2023-05-18T07:11
年收破百的基本都會自己算這個XD
Tom avatar
By Tom
at 2023-05-20T14:05
更多是萬八才開始定期定額的萬五就問要不要停股版
也一堆XD
Jacob avatar
By Jacob
at 2023-05-22T20:59
股票長期獲利會比較好但長期持股違反人性
房地產優點就是隨便阿貓阿狗都能長期持有
Ida avatar
By Ida
at 2023-05-25T03:54
對哦！萬八開始一堆人鼓吹我定期定額，不買他們還罵你笨
Connor avatar
By Connor
at 2023-05-27T10:48
講很多次了這不是算數問題
Una avatar
By Una
at 2023-05-29T17:43
兩千萬的房子不太可能租金三萬
Andrew avatar
By Andrew
at 2023-06-01T00:37
說你不懂平均，因為定期定額平均，就算萬八也沒差。我怎麼
想都不對，怎樣都要抄底吧 不抄底也不用抄頂啊
Rachel avatar
By Rachel
at 2023-06-03T07:31
租屋股神開始洗版堆靈骨塔屌打房蟲的時候 就是高點
Daniel avatar
By Daniel
at 2023-06-05T14:26
萬八跌到萬五就一堆人問要不要停扣XD定期定額講的
容易
Leila avatar
By Leila
at 2023-06-07T21:20
萬八定期定額 萬五停扣 萬3停損買32鎂 XDDDD
Audriana avatar
By Audriana
at 2023-06-10T04:15
熱心推
Steve avatar
By Steve
at 2023-06-12T11:09
https://i.imgur.com/7wPOarH.jpg
Donna avatar
By Donna
at 2023-06-14T18:03
恩 h大說的就現實散戶標準動作 啥回測都鬼扯
Carol avatar
By Carol
at 2023-06-17T00:58
紀律很重要，房地產僵固性嚴重，而且我都三五年轉貸一次沒
有資金鎖在同一間房子的問題
Selena avatar
By Selena
at 2023-06-19T07:52
我覺得AI在講廢話
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2023-06-21T14:47
不符現況啊，錯很大。我感覺是沒啥太多買房經驗的人寫的
。
John avatar
By John
at 2023-06-23T21:41
重劃區2000萬三房，房租3萬很有機會阿
James avatar
By James
at 2023-06-26T04:35
數學一回事，人性一回事，做得到的很少啦
Belly avatar
By Belly
at 2023-06-28T11:30
我這邊新北房價1千2含車位都租到兩萬八了
兩千萬三房三萬二起跳基本吧
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2023-06-30T18:24
我前年買兩千八中山區破華廈都租六萬了
Agnes avatar
By Agnes
at 2023-06-29T08:37
台中有800上下的租25000
Franklin avatar
By Franklin
at 2023-07-01T15:32
主要是房價房租那裡不對，我這裡房價1250租三萬，還是新
成屋非改套
Valerie avatar
By Valerie
at 2023-06-29T08:37
他是覺得兩千萬房租三萬太低吧
Rae avatar
By Rae
at 2023-07-01T15:32
太低啦 ．
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2023-06-29T08:37
我這裡1500租25000含管理費
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2023-07-01T15:32
所以2000萬如果是三萬房租不含管理費，應該很有機會
Dora avatar
By Dora
at 2023-06-29T08:37
一般住宅總價越高投報不是越低嗎
Kumar avatar
By Kumar
at 2023-07-01T15:32
房子有一個優點就是變現難 可以喝止持有人很多衝動性消
費或投資
或是恐慌性賣出之類
Elvira avatar
By Elvira
at 2023-06-29T08:37
不會啊 去年一個衝動就貸了一千萬出來投資..
William avatar
By William
at 2023-07-01T15:32
我原本其實沒有想的 純粹就是接了一個電話....
其實還好 設定好 也是一個按鍵就帶出了
其實還好 設定好 也是一個按鍵就貸出了 甚至沒時間問題
Hedda avatar
By Hedda
at 2023-06-29T08:37
總比股債一鍵賣出難多了
Jessica avatar
By Jessica
at 2023-07-01T15:32
24小時都能貸出 馬上到帳
昨天我接到國泰電話 就差一點又提前設定...
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2023-06-29T08:37
我一直跟他聊 線上申請都填好 他說會拉聯徵我才醒過來...
Lauren avatar
By Lauren
at 2023-07-01T15:32
現在真的很容易不小心就借到錢...
Sandy avatar
By Sandy
at 2023-06-29T08:37
推
Puput avatar
By Puput
at 2023-07-01T15:32
你一千萬不是信貸吧？ 信貸額度沒那麼高
Brianna avatar
By Brianna
at 2023-06-29T08:37
靠北 我申請下去了耶
我想說板友說難貸 我來試試看
Emma avatar
By Emma
at 2023-07-01T15:32
Sarah avatar
By Sarah
at 2023-06-29T08:37
股版白癡超多的
Ethan avatar
By Ethan
at 2023-07-01T15:32
IB你那通電話的妹子聲音是不是很正？！XDD
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2023-06-29T08:37
推 感謝好人 這篇很棒
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2023-07-01T15:32
我不會在意這個...只是電話有甚麼好意淫的XDD
我一千萬是信貸啊 兩家
Rae avatar
By Rae
at 2023-06-29T08:37
我當兵的時候還真的打電話跟銀行客服聊天過
Ethan avatar
By Ethan
at 2023-07-01T15:32
去年我會不小心就借錢 主要就是報的利率太低...
Dora avatar
By Dora
at 2023-06-29T08:37
拉聯徵會醒過來 是因為我不想把聯徵次數浪費在國泰
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2023-07-01T15:32
一直跟我說先申辦就可以估價 我想說估個價ok, 結果要拉
聯徵
Jacob avatar
By Jacob
at 2023-06-29T08:37
國泰都這招，不管你是不是她們往來戶，「O小姐那我先
幫妳送估價。」「好。」「那我們先幫妳拉聯徵喔！」
我太太： XD
Donna avatar
By Donna
at 2023-07-01T15:32
你好猛 月收超過50萬
Olivia avatar
By Olivia
at 2023-06-29T08:37
數字都很好，重點在做不到，很快就懷疑自己，想買
房就買吧
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2023-07-01T15:32
能定期定額超過5年的很少，能繳房貸10年的很多
Steve avatar
By Steve
at 2023-06-29T08:37
你要填資料才能送聯徵 所以填資料與否是關鍵
一般估價是不用填資料的
Sandy avatar
By Sandy
at 2023-07-01T15:32
只是一般估價跟核貸結果未必一樣
但我遇到的差距是也不大
Ina avatar
By Ina
at 2023-06-29T08:37
定期定額谷底出清的都是韭菜
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2023-07-01T15:32
傻傻問一下，這張表可以適用於把房子出租嗎？租金多寡
應該要影響期末金額不是嗎？
Valerie avatar
By Valerie
at 2023-06-29T08:37
實務上，高租金的物件的出售價格一定會比較高。
但，這張表只是個計算表，租金以及房子賣價都是輸入變數
Lydia avatar
By Lydia
at 2023-07-01T15:32
你可以自己看旁邊的計算結果，評估算出來的年房屋增值
或是租金投報是否合理
Doris avatar
By Doris
at 2023-06-29T08:37
https://i.imgur.com/DtIUImp.png
Doris avatar
By Doris
at 2023-07-01T15:32
如果比較，是否都從08算，這樣數字可能比較好比對?
Doris avatar
By Doris
at 2023-06-29T08:37
話說2020年三月我全家身上只剩10萬台幣 只差沒去銀
行賣屁股 其他
全壓在股市了 不信我也沒辦法
Jessica avatar
By Jessica
at 2023-07-01T15:32
https://i.imgur.com/AvDNRej.jpeg
好像那時沒留圖的樣子
Gary avatar
By Gary
at 2023-06-29T08:37
樓上，你獲利100倍的情況，這可能是常態?
Ethan avatar
By Ethan
at 2023-07-01T15:32
2003年差不多是我買第一間店面的時候, 我那時候投入350萬
Quintina avatar
By Quintina
at 2023-06-29T08:37
然後租出去, 從此沒再付過房貸, 第五年用這間店面增貸買了
另一間店面, 一樣沒再付過房貸, 反而還有錢拿
Rae avatar
By Rae
at 2023-07-01T15:32
又過了大概十年 兩間都還完, 之後房租都是淨所得
Victoria avatar
By Victoria
at 2023-06-29T08:37
到現在兩間值....還是別講了 免得買0050的人傷心...
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2023-07-01T15:32
這20年其實0050跟台灣房價指數的漲幅差不多
Lily avatar
By Lily
at 2023-06-29T08:37
但台灣買房子多半有槓桿, 而且房租相對本金其實很可觀...
Oscar avatar
By Oscar
at 2023-07-01T15:32
要靠房子賺錢 也得湊得出頭期 貸得到錢 跟現金流能撐
住吧 也不是沒有某個環節掉鏈 結果獲利公式失敗的
Christine avatar
By Christine
at 2023-06-29T08:37
台灣房貸違約率只有千分之一
本金是絕大多數投資都必須
Regina avatar
By Regina
at 2023-07-01T15:32
台灣房貸不難貸，只要信用正常，幾乎都能貸到30年、最低利
率啊
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2023-06-29T08:37
大多人股房都會投資。房產贏在槓桿和利率，因此自住房
一般建議直接買。但隨著資產增加，這優勢就慢慢沒了。
而房產的弱點是現金流較差且要花力氣管理，所以根據每
個人收入/資產狀況不同，適合的配置也會有差。
Andy avatar
By Andy
at 2023-07-01T15:32
一樓的房價租金比也太低了吧，1間租15年1間租10年
Kristin avatar
By Kristin
at 2023-06-29T08:37
平均12.5年租金換一間，算是很會挑店面?
Odelette avatar
By Odelette
at 2023-07-01T15:32
信義房價指數抓2003Q1-2022Q1=(136.94/36.82)=3.72
Kyle avatar
By Kyle
at 2023-06-29T08:37
0050報酬指數，抓2003/3/31-2022/3/31=(27804.09/3,202.40)
Heather avatar
By Heather
at 2023-07-01T15:32
=8.68　　不過買房有槓桿可以再拉高報酬
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2023-06-29T08:37
這選店面的能力，大概跟2002年開始定期定額買大立光差不多
Hedda avatar
By Hedda
at 2023-07-01T15:32
請問 買房獲利所得要繳稅嗎 要的話要怎麼計算？
Agatha avatar
By Agatha
at 2023-06-29T08:37
2003買房哪需要什麼選股，那時候利率4趴多，台北市租金房價
比是200-240倍
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2023-07-01T15:32
@haooxx 老房沒有房地合一稅，主要是土增稅，我算過大概兩
百多萬，房租收益因為是店租，所以也都是有繳，房客報稅就
會報了
Emily avatar
By Emily
at 2023-06-29T08:37
補充，兩百多萬是第一間
Kristin avatar
By Kristin
at 2023-07-01T15:32
@Mosin, 我買的價格是218個月換一間, 但很快租金就調整到
原本的1.5倍, 大概也是五年時間左右
Bennie avatar
By Bennie
at 2023-06-29T08:37
218/1.5/12=12.1年，起始租金房價比單看帳面是218
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2023-07-01T15:32
不過考慮到租金成長，實際所需時間縮短不少
Olivia avatar
By Olivia
at 2023-06-29T08:37
其實買房出租本來就是這樣 一開始比較緊, 過幾年就會因為
租金成長越來越輕鬆
Wallis avatar
By Wallis
at 2023-07-01T15:32
我前兩年買的 去年第一次換約就成長7%左右
Jacky avatar
By Jacky
at 2023-06-29T08:37
剛好抵銷升息 還有多一點
Delia avatar
By Delia
at 2023-07-01T15:32
光是在當年能做出買店面出租賺錢的選擇，就贏碾壓我了
Steve avatar
By Steve
at 2023-06-29T08:37
去年就是了，好幾個定期定額0050想停損的
Selena avatar
By Selena
at 2023-07-01T15:32
指數化投資方法很簡單，但是心態要堅強
Wallis avatar
By Wallis
at 2023-06-29T08:37
03年那時除了有SARS 還有青年低利貸款啊
Harry avatar
By Harry
at 2023-07-01T15:32
青年成家低利貸款一直都有吧 應該快30年了
Ula avatar
By Ula
at 2023-06-29T08:37
我買這間應該是SARS完之後半年多, 03年年底或04年初的時候
Jessica avatar
By Jessica
at 2023-07-01T15:32
貸款完還剩一些錢, 忘了在哪看到有人在那年七八月股市大翻
轉時期選擇權賺翻的心得分享, 就把剩的錢拿去玩選擇權
一開始有賺一點, 後來在04年總統大選兩顆子彈時賠光.....
Liam avatar
By Liam
at 2023-06-29T08:37
就我自己跟身邊人的經驗 我們幾個買房的時候 手上付頭
Quanna avatar
By Quanna
at 2023-07-01T15:32
期的錢都不算多（苦笑） 但買到手以後 你就自然會想辦
Andrew avatar
By Andrew
at 2023-06-29T08:37
法學會撐住現金流了（再苦笑） 以老夫而言 至少孤寡老
Susan avatar
By Susan
at 2023-07-01T15:32
人不用擔心被房東掃地出門的安全感 很值得
Victoria avatar
By Victoria
at 2023-06-29T08:37
2003年附近是台灣房價少數的極低點之一
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2023-07-01T15:32
世紀初那幾年都蠻低點的 不然也不會搞出青年低利貸款
300億的quota了
Jacky avatar
By Jacky
at 2023-06-29T08:37
青年低利貸款其實跟房價低迷無關，一直都有的
Erin avatar
By Erin
at 2023-07-01T15:32
老婆小孩因素有考慮嗎？

台中 房屋抵押貸款

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By Eartha
at 2023-03-03T19:00
[房屋資訊] 1.地點：台中市北屯 東山路旱溪西路口 2.屋齡：約 26 年 3.房屋型態：電梯大樓 4.貸款用途：買房 5.坪數： 19.多 6.推估現值：400萬 7.剩餘房貸：無 8.欲貸金額：200萬 9.欲貸年期：20-30 10.欲求利率：越低越好 11.開辦費用：越低越好 12.所有人：本人 ...

5千萬資金以美債為主

Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2023-03-03T17:34
更新一下資訊： 1.這筆錢原則上會以我的名義投資，不會有遺產稅的問題 2.目前有談國內複委託的都是無手續費，從交易室報價，只有價差 主要想了解海外平台嘉信或 ft ，麻煩點在於哪些？ 是否能請教大家，謝謝 —————— 以下為原文—————— Hi 海外理財版的大大各位好， 先前在理財版詢問家父因繼 ...

醫師房貸

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By Ophelia
at 2023-03-03T14:53
【房屋資訊】 1、地點：苗栗竹南大埔 2、用途：透天店面開業 3、屋齡：7年 4、坪數：5層120坪(主建 110坪) 5、房價：2200萬 6、預計貸款金額：8成 7、預計貸款期限：30~40年 8、希望貸款利率：愈低愈好 9、希望開辦費用：越低越好 10、寬限期：3-5年 11、開辦費用：請說明 【貸款 ...

竹北首購房貸

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By Heather
at 2023-03-03T13:59
1.地點：新竹縣竹北市 2.屋齡：0年 3.房屋類型︰大樓 4.權狀坪數：48坪(含一平車) 5.房價：1268萬 6.用途：自住 7.貸款項目: 房貸(搭配理財型房貸) 8.預計貸款：85成以上越高越好 9.預計貸款年限：35~40年 10.希望貸款利率：一段式，利率越低越好 11.寬限期：3~5年 12. ...

預售屋房貸(第二戶)

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By Yuri
at 2023-03-03T12:47
1. 地點:新北市鶯歌區 2. 貸款用途:自住 3. 屋齡:預計6月交屋 4.房屋類型:電梯大樓 5.權狀坪數:約36坪 6.房價:約1000萬 7.希望貸款成數:8成以上 8.希望貸款利率:一段式 9.預計貸款期間:30年以上 10.希望寬限期:0～3年 11.希望還款條件:不綁約，可提前、大額還款 12. ...