小套房抵押貸款問題 - 貸款

※ 引述《tzu19 (tzu19)》之銘言：
: 我名下有一間在台中市 離BRT 3分鐘的小套房
: 約9.6坪，無貸款，18年屋，電梯大樓，屋況很不錯，目前出租中。
: 最近看到另一間小套房，也大概9.7坪。
: 我想請問，我能用名下的小套房抵押貸款買房嗎？
: 大概能貸到幾成？利率會很高嗎？
: 謝謝

版友 您好；

1.銀行對於小套房的授信規定：抵押貸款成數低，利率高；
況且房屋又非自住的出租性質(投資客)，成數只會更低(五~六成內)！

2.即使您不在乎利率(3%起計)，
成數低、要用此套房貸到一定金額就有難度；
況且銀行若要求切結『抵押資金不能做為購屋用途』~加上回查機制，
建議版友應放棄此一僥倖想法。


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曾任美商銀行、具房信貸與信用卡徵授信與業務經驗
現擔任資深代辦的Jerry

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