小套房抵押貸款問題 - 貸款

我名下有一間在台中市 離BRT 3分鐘的小套房
約9.6坪，無貸款，18年屋，電梯大樓，屋況很不錯，目前出租中。

最近看到另一間小套房，也大概9.7坪。
我想請問，我能用名下的小套房抵押貸款買房嗎？
大概能貸到幾成？利率會很高嗎？
謝謝


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