容積限縮，明年房價看漲1成 - 貸款

工商時報【本報訊】

明年7月1日，容積又要限縮，最高由目前的1.4倍，降到1.2倍，預估明年的房價至少漲10％，因為所有成本都要漲10％，但漲價後的預售屋，推得快不快，那是另外的事。

至於公告現值要推接近市價，我認為，是一場不會結束的遊戲，因為每年房子與地價，都在高漲，我反問要怎麼結束呢？

政府要解決臺灣房價及「仇富」問題，我認為，因為公有住宅比例太低，加上政府的不當政策不斷推出，都是推升房價上漲主因，要消除民怨，政府唯有盡快推出「福利住宅」，民怨就解決了。

以總體經濟而言，包括103年全國經濟，仍持續成長，102年全國買賣移轉棟數成長12.78％、103年全國景氣，穩定發展、全國不動產值，占全國GDP的12％，產值1.7兆元、全國買賣移轉，僅臺中市逆勢成長8.53％、101～102年臺中市買賣移轉棟數成長率，居五都之首。

不過，房市有8個有利指標，但卻輸給政府1個政策，包括奢移稅、囤房稅、豪宅稅、房地合一稅，及實價課稅。2014/8/23


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