家庭理財規劃 - 理財

By Elvira
at 2012-05-29T23:40

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小弟76年次在家中是獨子有1個妹妹

家裡房屋是平房(屋齡約30-40年)+工廠(已歇業)

目前小弟在中龍鋼鐵擔任技術員年平均下來月收3-4w

最近看房子本來都以 "自住" 為主預算抓在650以內

可是看到沙鹿靜宜大學附近區有透天式套房(投資型) 屋主自售598W 可議價

家中長輩對於這出租式透天有興趣

目前想法是貸款300-400w

房間都出租中租金年收入35w 房客為上班族

想請問板友

目前有哪些銀行貸款利率優惠的方案??

我算過如果用我名義貸款每個月部分薪資1~2W+租金年收的7成還款是否恰當??

另外原本用來購屋自住的$ 拿來投資預估10-15年回本長期看來是正資產

依照目前房價長期趨勢是否妥當?? 或是有更好的投資方式??

另外有人對於靜宜大學附近的房屋售價有研究的勞煩指導

PS如果板上有台中區銀行承辦貸款業務人員也可跟我站內信聯絡

感謝板友解答

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Tags: 理財投資

All Comments

By Faithe
at 2012-05-31T17:31

loan版有貸款的資訊

By Cara
at 2012-06-04T14:20

其實我都不建議買這種套房式的透天我覺得難脫手而且房間

By Zanna
at 2012-06-08T19:12

不是說租出去就能租出去滿租的機率是可遇不可求的

By Annie
at 2012-06-11T05:24

你應該先看如果2年沒租出去沒賣出去,你的預備資金水位是

By Daniel
at 2012-06-11T23:47

否足夠,先想最壞的狀況,可以接受再做投資

By Erin
at 2012-06-13T23:24

買房子必須自己一個人親自去看、去感受，看是不是有價值

By Madame
at 2012-06-17T19:35

然後得思考「怎樣可以讓房客願意來住、且住得更好」

By Olivia
at 2012-06-20T17:10

最差的結果就是買太貴又租不出去

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