定存賺租金 輕鬆當房東 - 投資
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By Ethan
at 2009-06-25T20:06
at 2009-06-25T20:06
Table of Contents
※ 引述《trinity1103 (不信人間有白頭)》之銘言:
: ※ 引述《JTFEICE (ICE~保養中)》之銘言:
: : ●12萬5千元 即可購買一單位 經律師見證產權持分後
: : 租賃給國內專業大型渡假村經營(目前合作有四家,今年底新增八仙、九族兩家)
: : 每月賺得租金1250x36期(律師履約保障)
: : 三年保證獲利4萬5千+期滿領回本金=17萬
: : 投資報酬率36%
: 丟進去是現金,三年後拿回的"本金"也是現金?
三年後拿回的本金 當然是現金
: : 1.中信昌國際企業(營利事業登記27958862) 為國內唯一取得露營車合法證照之專業
: : 經營團隊,經營管理有保障
: : 2.公司目前由元大證券輔導上市上櫃中,公司資產由金管會監督,不得轉業外投資,
: : 客戶加盟資金不會移為它用,投資最有保障
: : 3.取得露營車產權清楚,律師履約保障,萬一公司倒閉(付不出租金),加盟主可訴請
: : 產權履約,直接向渡假村收取每月租金
: : 合約期滿並擁有露營車永久產權,不會血本無歸
: 意思是這個合約只保障三年租金~
: 三年後怎辦? 拿到露營車產權?
依買賣合約,三年後公司原價買回(領回本金 賺就賺三年租金)
: 可是如果買零星單位的(不夠一台車價),就是跟幾個人共有這台車
: 如果屆時沒有租約了,要怎麼處理? 賣? 大家都要同意,而且還有折舊問題
這個問題只有在公司無法履行原價買回時才會發生
萬一發生時處理方法如下
1.繼續租給渡假村(渡假村租賃合約為六年) 每月收三萬五千租金(一部車)
2.這部車共有持分者皆同意 可將車拍賣 所得金額 依持分領回
雖有折舊問題 但是已賺三年租金 不至血本無歸
: 再說,新車的購車價到底是多少? 有沒有遠高於市價? 這也沒人清楚~
車的價值是依使用者認定 這台露營車的價值是因為它可以當渡假飯店住 可以賺租金
PS: POSCHE的車主不是因為這台POSCHE的實際造價才願意花昂貴的價格才買它的
: 舉個例子好了:假設新車一台含裝潢他報價給你125萬,分割成10單位
: 然後他是用團購的,搞不好就只要這個價錢的85折,現賺18.75萬
: 扣掉先給你的每單位5000,還現賺13.75萬
: : 4.萬一渡假村經營不善(付不出租金)公司可在已收渡假村三個月押金期限內將露營車
: : 移至其他渡假村繼續營業
: : 再則 渡假村萬一倒閉,都會有其他財團企業接手經營,新東家在買賣不破租賃的
: : 前提下也不影響原有露營車租賃合約,加盟主不會收不到每月租金
: 看影片介紹,渡假村裡的露營車都是固定的,也等於是一個房間的意思
: 不能四處移動的"露營車",我個人是不知道有啥意義啦
: 以上為個人意見~ 科科
事實上 它是合法領有牌照 可以拖在路上 可以移動到別處的 露營拖車
如果想看自走式的露營車 公司樓下也放了一台當展示
歡迎參觀
通常不瞭解這個產業 看到高利潤就會看到黑影就開槍
都會批評說 非法吸金 要不就是 詐騙集團
說騙人的 已經是很宛轉的批評囉
重點是你願意花點時間 花點車資 來瞭解下產業 再批評也不晚呀!
小小淺見
PS:公司網路爛 打字速度慢 晚回覆請見諒!
--
: ※ 引述《JTFEICE (ICE~保養中)》之銘言:
: : ●12萬5千元 即可購買一單位 經律師見證產權持分後
: : 租賃給國內專業大型渡假村經營(目前合作有四家,今年底新增八仙、九族兩家)
: : 每月賺得租金1250x36期(律師履約保障)
: : 三年保證獲利4萬5千+期滿領回本金=17萬
: : 投資報酬率36%
: 丟進去是現金,三年後拿回的"本金"也是現金?
三年後拿回的本金 當然是現金
: : 1.中信昌國際企業(營利事業登記27958862) 為國內唯一取得露營車合法證照之專業
: : 經營團隊,經營管理有保障
: : 2.公司目前由元大證券輔導上市上櫃中,公司資產由金管會監督,不得轉業外投資,
: : 客戶加盟資金不會移為它用,投資最有保障
: : 3.取得露營車產權清楚,律師履約保障,萬一公司倒閉(付不出租金),加盟主可訴請
: : 產權履約,直接向渡假村收取每月租金
: : 合約期滿並擁有露營車永久產權,不會血本無歸
: 意思是這個合約只保障三年租金~
: 三年後怎辦? 拿到露營車產權?
依買賣合約,三年後公司原價買回(領回本金 賺就賺三年租金)
: 可是如果買零星單位的(不夠一台車價),就是跟幾個人共有這台車
: 如果屆時沒有租約了,要怎麼處理? 賣? 大家都要同意,而且還有折舊問題
這個問題只有在公司無法履行原價買回時才會發生
萬一發生時處理方法如下
1.繼續租給渡假村(渡假村租賃合約為六年) 每月收三萬五千租金(一部車)
2.這部車共有持分者皆同意 可將車拍賣 所得金額 依持分領回
雖有折舊問題 但是已賺三年租金 不至血本無歸
: 再說,新車的購車價到底是多少? 有沒有遠高於市價? 這也沒人清楚~
車的價值是依使用者認定 這台露營車的價值是因為它可以當渡假飯店住 可以賺租金
PS: POSCHE的車主不是因為這台POSCHE的實際造價才願意花昂貴的價格才買它的
: 舉個例子好了:假設新車一台含裝潢他報價給你125萬,分割成10單位
: 然後他是用團購的,搞不好就只要這個價錢的85折,現賺18.75萬
: 扣掉先給你的每單位5000,還現賺13.75萬
: : 4.萬一渡假村經營不善(付不出租金)公司可在已收渡假村三個月押金期限內將露營車
: : 移至其他渡假村繼續營業
: : 再則 渡假村萬一倒閉,都會有其他財團企業接手經營,新東家在買賣不破租賃的
: : 前提下也不影響原有露營車租賃合約,加盟主不會收不到每月租金
: 看影片介紹,渡假村裡的露營車都是固定的,也等於是一個房間的意思
: 不能四處移動的"露營車",我個人是不知道有啥意義啦
: 以上為個人意見~ 科科
事實上 它是合法領有牌照 可以拖在路上 可以移動到別處的 露營拖車
如果想看自走式的露營車 公司樓下也放了一台當展示
歡迎參觀
通常不瞭解這個產業 看到高利潤就會看到黑影就開槍
都會批評說 非法吸金 要不就是 詐騙集團
說騙人的 已經是很宛轉的批評囉
重點是你願意花點時間 花點車資 來瞭解下產業 再批評也不晚呀!
小小淺見
PS:公司網路爛 打字速度慢 晚回覆請見諒!
--
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投資
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By Franklin
at 2009-06-30T08:45
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By Anonymous
at 2009-07-02T20:50
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By Hazel
at 2009-07-03T10:40
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By Lily
at 2009-07-03T23:28
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By Caroline
at 2009-07-04T03:36
at 2009-07-04T03:36
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By Dinah
at 2009-07-07T21:21
at 2009-07-07T21:21
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By Franklin
at 2009-07-10T04:01
at 2009-07-10T04:01
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By Leila
at 2009-07-11T15:20
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By Harry
at 2009-07-13T10:32
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By Jessica
at 2009-07-17T23:16
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By Jake
at 2009-07-18T23:44
at 2009-07-18T23:44
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By Wallis
at 2009-07-23T08:26
at 2009-07-23T08:26
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By Oliver
at 2009-07-26T22:55
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By Annie
at 2009-07-27T14:49
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By Mia
at 2009-07-31T06:12
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at 2009-06-25T18:18
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at 2009-06-25T03:21
at 2009-06-25T03:21
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at 2009-06-25T02:58
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at 2009-06-24T09:43
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By Lauren
at 2009-06-24T02:21
at 2009-06-24T02:21