央行大降息將導致資金亂竄 房市恐暴衝 - 股票

Thomas avatar
By Thomas
at 2020-03-16T16:15

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1.原文連結:https://reurl.cc/L3dnQx

2.原文內容:
美國聯準會(FED)今日再度意外降息,將聯邦基金利率一口氣調降4碼,至0%至0.25%
,近乎零利率,同時也啟動高達7000億美元的量化寬鬆(QE)計畫。由於美國降息幅度大
,台灣央行難以避免採取跟進的降息措施,對此房仲全聯會榮譽理事長李同榮則做出警告
,呼籲政府慎防資金亂竄,避免房市暴衝。

根據《經濟日報》報導,李同榮直言,國內房市能在多頭市場10多年後軟著陸,主要支撐
房市的平穩力量來自於資金充裕與利息偏低,如今疫情蔓延,房市表現暫時受到壓抑,央
行若是採大幅降息措施因應,雖然能夠刺激民間消費與投資,但若充斥的游資沒有多元投
資管道舒解,將會大量流入股市與房市。

根據主計總處預估,2020年超額儲蓄率將彈升至13.55%,高於前2年水準逾2兆元,顯示
國內閒置資金仍高,加上租稅大赦後持續回流的巨額資金,若是沒有適當投資管道,資金
將會充斥到泛濫成災,而李同榮也預測,全球QE降息的影響層面可能會持續1到2年,並對
台灣房市有4大點影響,包含:

一、房市交易量短期內回溫:中古屋交易量因疫情影響,換屋族群暫時觀望,降息有助市
場信心恢復,4月起交易量將持續穩中帶堅,今年全年交易量就會維持7%以上的成長。

二、工商用土地價格將會爆衝:近年開發商土地庫存較低,自去年房價開始回溫,建商獵
地積極,土融屢創新高,在資金充斥利率偏低狀態下,獵地搶地風潮再起,尤其工商用地
之價格難防爆衝。

三、商辦、廠辦市場先蹲後跳大反彈:去年商辦與廠辦市場持續發燒,全年租金與房價漲
幅近10%之多,預期降息風波將更激勵市場率先擺脫疫情陰影,領軍房市大幅反彈。

四、住宅市場平穩,衝高不宜:在超低利的環境刺激下,難防資金流入住宅市場炒作,導
致房價不理性爆衝,此種跳脫供需基本面的假性需求,對整體住宅房市長線發展將有不利
影響。

3.心得/評論:
把股市的錢都轉入房市,讓台灣房市再次超英趕美,讓世界看見台灣

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Tags: 股票

All Comments

Ursula avatar
By Ursula
at 2020-03-19T03:02
現在新聞是寫故事比賽嗎?
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2020-03-20T12:52
噴噴
Leila avatar
By Leila
at 2020-03-21T11:26
套10年!
Donna avatar
By Donna
at 2020-03-24T21:56
要翻身就看這次了 all in房地產!!
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2020-03-25T16:27
合理給推
Andrew avatar
By Andrew
at 2020-03-30T00:17
Make TAIWAN Rich again
Isabella avatar
By Isabella
at 2020-04-01T08:32
小英政績+1
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2020-04-06T02:11
房市應該會很慘了,看到這麼多新聞
Thomas avatar
By Thomas
at 2020-04-11T01:32
利率再降 就真的租不如買了
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2020-04-15T07:23
鬼故事QQ
Mia avatar
By Mia
at 2020-04-19T21:47
小英政績+1
Selena avatar
By Selena
at 2020-04-23T04:34
有夠87
Blanche avatar
By Blanche
at 2020-04-26T18:14
讚 有房就是舒服
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2020-04-26T23:33
不管發生什麼,最後房子都會長
Frederic avatar
By Frederic
at 2020-04-28T15:52
好多人套在房地產,才有這種故事邏輯
Frederica avatar
By Frederica
at 2020-04-28T21:39
這也行!? 笑死XD
Thomas avatar
By Thomas
at 2020-04-30T19:41
炒房炒起來
Frederic avatar
By Frederic
at 2020-05-04T22:20
暴衝 下跌吧
Mason avatar
By Mason
at 2020-05-06T09:50
沒房的乖乖下去
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By Belly
at 2020-05-09T02:13
==============我OK 你快買====================
Oliver avatar
By Oliver
at 2020-05-11T13:06
...
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By Aaliyah
at 2020-05-13T22:31
這不就是房產利多嗎
Damian avatar
By Damian
at 2020-05-15T17:34
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By David
at 2020-05-19T00:33
https://i.imgur.com/lLzyA2l.jpg
...
Isla avatar
By Isla
at 2020-05-23T22:58
現金為王,誰敢買?
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By Dora
at 2020-05-28T02:07
衝人 臺灣no1
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2020-05-29T11:21
會不會去借美金來買房 ?
Linda avatar
By Linda
at 2020-05-30T12:04
股版一直討論房地產 ???
Jacob avatar
By Jacob
at 2020-05-31T11:57
這仲仲老大這麼佛,還怕房價太高
Lily avatar
By Lily
at 2020-06-01T12:22
降一堆錢不用多少利息 還可以分30年還 這種事哪裡找
Bethany avatar
By Bethany
at 2020-06-06T06:42
有點猛!
Mary avatar
By Mary
at 2020-06-09T20:08
房地產遊戲:抓最後一個
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By Xanthe
at 2020-06-10T20:17
那個笨蛋現在敢買房的拿現金實在多了
工作都快不保了去貸款買房剛好被賤價拍賣跳樓剛好
Noah avatar
By Noah
at 2020-06-14T11:40
你租房還要房租 我買房借錢還不用利息!
Quintina avatar
By Quintina
at 2020-06-15T16:51
笑死
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By Joseph
at 2020-06-16T17:53
繼續炒高買房就不再是人生大事了
Charlie avatar
By Charlie
at 2020-06-21T13:41
講個笑話 房仲頭怕房價衝太高
Olivia avatar
By Olivia
at 2020-06-23T21:16
有錢的最大啦現在拿資產有什麼屁用
Queena avatar
By Queena
at 2020-06-26T10:36
花錢租房給3%,花錢買房不到1%,選買還是租??
Kumar avatar
By Kumar
at 2020-06-26T23:44
可不可以降息之後再升息讓炒房仔跳樓?
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2020-06-27T14:18
沒看到美國也在擠兌了嗎拿現金最大什麼鬼資產都要
Kyle avatar
By Kyle
at 2020-06-29T21:34
有房地合一稅這個天花板 要怎麼爆衝?
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2020-06-30T16:07
你留著現在也是給美國印鈔稀釋掉拉 有比較好逆
Olga avatar
By Olga
at 2020-06-30T22:09
買房繳三十年剛好下個月沒工作被法拍連頭期款都沒了
現金還可以買東西吃房子是可以吃逆
Candice avatar
By Candice
at 2020-07-01T21:56
我開房門會不會有錢淹進來?
Regina avatar
By Regina
at 2020-07-06T00:49
可惜 我很難失業 我老婆更難 ....
Una avatar
By Una
at 2020-07-09T23:49
降息+房價漲,買房可能還要付更多
Queena avatar
By Queena
at 2020-07-11T01:50
房價衝上去對房仲來說有更好嗎
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2020-07-12T06:20
大國亂搞,最後影響到台灣X
Eden avatar
By Eden
at 2020-07-15T23:43
開門還要先跨過鈔票 想到就興奮
over my dead money
Enid avatar
By Enid
at 2020-07-17T22:46
漲起來,漲到爆炸
Mia avatar
By Mia
at 2020-07-18T19:54
拜託暴衝到贏香港
Jake avatar
By Jake
at 2020-07-18T22:29
房市發大財 就說要去炒房了吧
Jack avatar
By Jack
at 2020-07-20T14:11
小英政績+1 買不起是你自己的問題啊
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2020-07-21T07:07
水拉 戰爭準備開打囉
Olivia avatar
By Olivia
at 2020-07-22T17:16
沒差啊,還是買不起
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2020-07-23T08:57
這就是唬爛不打草稿。神經錯亂了
Susan avatar
By Susan
at 2020-07-24T08:29
反正有房子住就好,管他房價漲多高
Frederica avatar
By Frederica
at 2020-07-27T15:34
0利率的話ㄧ定買爆!
Madame avatar
By Madame
at 2020-08-01T04:23
棒!大家快買來租我
Isla avatar
By Isla
at 2020-08-02T22:07
救救日勝生太子建設
Mason avatar
By Mason
at 2020-08-05T18:03
肖仔
Catherine avatar
By Catherine
at 2020-08-05T23:12
對岸成世界標靶,說不定下次就開武統台灣團結國內
士氣。到時房市歸0
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2020-08-09T06:08
總太都跌到吃屎了 別騙了
還什麼房市暴衝
Noah avatar
By Noah
at 2020-08-12T15:57
消息來的又急又快,買了這們難變通資產,一有災難
穩死
Madame avatar
By Madame
at 2020-08-16T03:54
希望我手上的八間房繼續漲
Odelette avatar
By Odelette
at 2020-08-16T20:02
這波營建跌最慘XD
Freda avatar
By Freda
at 2020-08-18T12:09
房市衝你媽 笑死人 你以為經濟爆衝
Rae avatar
By Rae
at 2020-08-21T08:25
反正有房客幫我繳房貸,持有完全不用付錢
Frederic avatar
By Frederic
at 2020-08-25T04:57
讚 快衝高 再翻十倍吧
John avatar
By John
at 2020-08-26T01:40
租的錢也要收的到再說,而且房子不能被搞壞,自殺
放火弄的污穢不堪之類
Michael avatar
By Michael
at 2020-08-30T00:51
再過3個月看法拍屋會不會大增就知道大概走向
Lydia avatar
By Lydia
at 2020-09-02T23:43
所以挑選房客很重要喔,很多眉角要知道......對了
還有兇宅險
Candice avatar
By Candice
at 2020-09-05T07:10
我信了,歐印房地產
Doris avatar
By Doris
at 2020-09-05T18:25
法拍屋的量 暴衝嗎
小心不要買到凶宅 賠錢燒炭屋
Belly avatar
By Belly
at 2020-09-06T15:32
對岸需要疫情替罪羊 美國也需要經濟替罪羊 真的敢
動武美國一定打爆中國
Dinah avatar
By Dinah
at 2020-09-08T19:41
假新聞,現在誰跟你看屋,營建的出貨文。套滿手
Isla avatar
By Isla
at 2020-09-11T16:06
我只能說我有來往的建商最近要推新案,居然要排隊預
約,當然他的價格比其他的建商便宜一點點
Quanna avatar
By Quanna
at 2020-09-13T08:03
快失業潮了 難有餘力買房吧 留於市面蕭條的斯里蘭卡
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2020-09-16T21:22
笑死,金融海嘯的超低利率,房價怎麼表現他不去翻一
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2020-09-21T03:46
領薪水的看到降息就跳進去,被裁員就跳樓了
Doris avatar
By Doris
at 2020-09-24T15:52
台灣央行又還沒降息 是在喊什麼
Belly avatar
By Belly
at 2020-09-25T22:44
大家心裡都明白,買房確實好多了
Belly avatar
By Belly
at 2020-09-30T11:42
某台北市店面投資大戶: 房地慘井噴 爽
Andy avatar
By Andy
at 2020-10-02T02:41
金融海嘯也是狂降息 還不是一堆人賣房子
Oliver avatar
By Oliver
at 2020-10-03T09:32
失業潮一來 之前進場靠月薪的剛需就慘
Carol avatar
By Carol
at 2020-10-06T01:27
大家都留現金等半年後撿便宜,誰跟你買貴貴的破房
Delia avatar
By Delia
at 2020-10-06T02:28
到無薪假裁員階段 賣房子的就是一般上班族 不是玩
股票斷頭的
Annie avatar
By Annie
at 2020-10-09T02:43
股市漲房市漲 股市跌房市也漲 反正是作文比賽
Annie avatar
By Annie
at 2020-10-13T23:45
屁啦哈哈哈
Cara avatar
By Cara
at 2020-10-14T16:40
我決定衝了 歐印
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2020-10-19T06:45
噴惹
Catherine avatar
By Catherine
at 2020-10-23T17:49
如果人死爆發..房價還漲??
Mary avatar
By Mary
at 2020-10-26T03:44
笑死
Kyle avatar
By Kyle
at 2020-10-29T22:49
現金不值錢了 不用笑死
還在現金為王
Annie avatar
By Annie
at 2020-11-02T11:47
如果沒衝上去呢?代表死透
Hedda avatar
By Hedda
at 2020-11-04T09:58
台灣房地慘 只漲不跌 有人不知道? XD
Hardy avatar
By Hardy
at 2020-11-04T17:33
房仲說的話要怎麼聽?

這波房價會不會崩跌?

Edwina avatar
By Edwina
at 2020-03-16T16:06
其實很簡單的問題啊 大空頭的時候,你會選擇 a. 認賠出清股票繳房貸 b. 賣房出清房貸攤平加碼股票 我想台灣人都是a吧,假如b.的通常都是很成功的人(或是死很慘的) 台灣房地產會崩,大概會崩在那些新興重劃區或是離市區比較遠的區域 大都會區你期望他崩是不太實際了 尤其是近年來各國救市的方式都是貨 ...

財富自由到幻滅的心路歷程分享

Robert avatar
By Robert
at 2020-03-16T15:40
※ 引述《loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)》之銘言: : 其實你的想法沒有錯 但幾個地方跟幾件事造成現在的結果 : 1. 抽身太慢: 這很難 一開始就看懂得不多 不過至少現在你抽身了 : 2. 存股開始太晚: 12年的多頭 你存了3年 沒吃到前面的9年 遇到這波不夠擋 : ...

這波房價會不會崩跌?

Hazel avatar
By Hazel
at 2020-03-16T15:38
房地產又不能用印的 要擠身上流一定要想辦法搞房地產啊 房價崩了 對小民怎麼可能是好事 你頂多抄底收一間 最多兩三間 人家是一排 整棟在掃貨 大富翁你怎麼可能搶的贏啦 更慘的是崩了 還是要繳20年房貸 你一輩子可能都沒辦法出國玩惹 ※ 引述《THINKTAIWAN (想想台灣)》之銘言: ...

2008看到現在為止2020

Jake avatar
By Jake
at 2020-03-16T15:37
2008還在大學生時,馬英九上任以為會上卍點,結果馬上吃一發當時最大規模金融海嘯。 打工錢賠光。 2008買過1美元的花旗。 但是沒有抱牢,不然就財富自由。 當時還跟朋友一起挖過礦,也很可惜沒有繼續挖。 2016年比特幣大漲時,想說要買顯示卡股票。只想到御三家,最後買技嘉,沒想到撼訊。 想到時價格已 ...

這波房價會不會崩跌?

Vanessa avatar
By Vanessa
at 2020-03-16T15:36
※ 引述《THINKTAIWAN (想想台灣)》之銘言: : 不會 : 你有聽過賣股買帝寶 : 但你沒聽過賣帝寶買股票 就算有也會變成地契房契全輸光的故事 : 賣股買帝寶 : 多軍賺錢說要來去看房子 : 空軍賺錢時也是說要來去看房子 : 所以在股市賺錢後都跑到房子去了 房子怎麼跌 : 只是持有人多軍空軍變來變 ...