這波房價會不會崩跌？ - 股票

By Edwina
at 2020-03-16T16:06

Table of Contents

其實很簡單的問題啊

大空頭的時候，你會選擇

a. 認賠出清股票繳房貸

b. 賣房出清房貸攤平加碼股票

我想台灣人都是a吧，假如b.的通常都是很成功的人(或是死很慘的)

台灣房地產會崩，大概會崩在那些新興重劃區或是離市區比較遠的區域

大都會區你期望他崩是不太實際了

尤其是近年來各國救市的方式都是貨幣寬鬆政策...

精華區房市反而更會成為搶手的防守型資產，畢竟抗通膨又是稀有財

一個成本超低囤積資金的去處，你放那些定存股收個股息還會被課所得稅健保稅

那個持有成本比起你持有任何一個債券、股票或金融產品都還低

其實你仔細想想，當年前任總統突然良心在任期最後搞了縮銀根、房地合一稅以後

是真的對接下來三年的房市造成重傷害

但現任總統上台後，從2017開始就一直放出低利貸款(1.5X%)給房市

一開始限制在都會區新案，接著中古新一點的物件也可以，後來只要都會區就都可以

貸款利率越放越低，總額越放越大，限制越放越寬，根本沒有打房的一絲意願存在XD

不過現實狀況是，那兩三年的寒冬早就洗掉那些道行很淺的跟風投資客了

要是2015開始看房子看到2019你可以感受非常明顯

現在還活著都馬是口袋很深，眼光很準，擁有資訊優勢的玩家在玩的

剩下就是剛需的韭菜們，包括五六年級準備退休族(換屋)以及七年級成家族群

所以高度就業區域、交通方便的都會區需求>>>>>>>>>>供給

而這些族群本身就不是會把房子賭下去當籌碼一起玩的

話說回來，只要你還想著房市會跌就要進場，他就是不會跌了

之前看內湖那地方，看過幾個3000萬的中古屋條件不錯真的是秒殺

他X的我看完想說回去想一想，隔天想說再去看一次房仲就說已經在簽約了

還有就算偏遠一點的石牌地區，起跳3000萬的新案子也是提早完銷開始蓋

只能說台北市3000萬的房市真的很熱絡就是

※ 引述《THINKTAIWAN (想想台灣)》之銘言：
: 不會
: 你有聽過賣股買帝寶
: 但你沒聽過賣帝寶買股票就算有也會變成地契房契全輸光的故事
: 賣股買帝寶
: 多軍賺錢說要來去看房子
: 空軍賺錢時也是說要來去看房子
: 所以在股市賺錢後都跑到房子去了房子怎麼跌
: 只是持有人多軍空軍變來變去而已
: 拿我親戚為例幾十年前
: 大舅一路買房現在兒女各一棟夫妻倆也各一棟土地好幾筆
: 反觀小舅買股一次股災祖產變賣後就再也翻不了身了
: 他們兒女都是七年級生
: 爸媽買房還是炒股差很多
: 所以長期來看房地產就是穩比存股族還穩
: 至於買房三大法則 location location location
: 以上

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Tags: 股票

All Comments

By Wallis
at 2020-03-18T07:26

病毒在你們這個大樓社區感染你不會賣？

By Tom
at 2020-03-20T10:44

選a不代表會去買房好嗎,所以房價要怎麼漲?

By Joe
at 2020-03-22T19:42

大富翁是你

By Hedda
at 2020-03-25T11:28

要真的公園人潮爆增房價才會跌

By Gilbert
at 2020-03-26T19:54

你等下會被魯蛇說都是馬囧讓房價變高，蔡英文德政，
然後完全看不到銀行房貸在2016年後利率一直降

By Kelly
at 2020-03-28T14:55

中小企業會一家一家倒，賣房潮要來了

By Ula
at 2020-04-02T02:20

資金回台會變斷頭台才是真的。。。

By Eartha
at 2020-04-03T23:59

還沒開始呢

By George
at 2020-04-04T15:39

鄉民邏輯真的怪要跌就是要成交如果掛賣沒人買怎跌

By Necoo
at 2020-04-08T04:37

黑而且3月還沒結束。一堆折黑-.-

By Edith
at 2020-04-12T19:51

版上一堆嘴上喊跌的根本就超級想買哪來實登7折

By Charlotte
at 2020-04-13T14:36

結果沒跌一直成交嘎空手

By Tristan Cohan
at 2020-04-15T08:15

但蔡防疫還及格阿

By Poppy
at 2020-04-18T06:20

不用七折。8折我收誰賣？站內信

By Madame
at 2020-04-18T19:58

預算符合就可以買了拉自住進場最好時機點耶
一堆鄉民可能不知道台灣一堆老年人超級有錢 Y

By Kelly
at 2020-04-22T10:55

笑死人超級不想買

By Steve
at 2020-04-26T01:24

選b的真的公園任選惹

By Charlie
at 2020-04-30T10:12

哈哈不想買就以後越租越貴老了不知道要幹嘛

By Barb Cronin
at 2020-05-05T08:53

這是真的~ 還幻想北市腰斬的早早去投胎比較實際

By Isabella
at 2020-05-07T15:28

有房至少還有方式可以弄個錢沒房可能要當遊民

By Freda
at 2020-05-09T03:27

除非景氣爛3年以上或大地震那就另當別論

By Yuri
at 2020-05-09T21:28

再跌個2000點，有可能會有便宜貨可以撿

By Valerie
at 2020-05-11T06:24

真的猛烈打房，景氣更爛，無薪價更多，選票也會掉

By Candice
at 2020-05-15T08:31

以現在利率，房市怎麼可能跌～一千萬房貸一年才十幾
萬利息，讓所有人賠錢出場？那個差額夠繳一輩子利息
了，更別說現在還有量化寬鬆貨幣政策勒

By Lily
at 2020-05-16T15:24

酸民想租哪？而且那邊賣8折？如果幫我介紹租金算你
85折

By Xanthe
at 2020-05-19T02:18

現在問台積電60元想不想買每個人都想但真等到這
個價位出來絕對有100個會跌更低的理由等著
這就是韭菜的宿命

By Linda
at 2020-05-22T18:51

樓上正解，沒辦法自己估價的一輩子韭菜

By Elma
at 2020-05-25T07:37

我覺得你的回答裡面早有答案但怎麼最後導到錯誤的
結論？所謂你口中的"台灣人" 會是a+b兩種都有看比

By Gilbert
at 2020-05-29T23:53

年薪100萬的上班族買房可以擴充現金流? 我快笑死

By Hedda
at 2020-06-03T01:27

例幾比幾是一個整體現象的問題

By Quanna
at 2020-06-07T08:31

當有一群b的人拋售價高的房想低街股票就跟黃金下跌

By Odelette
at 2020-06-12T07:40

利率+持有成本低房市不可能會大跌的

By Barb Cronin
at 2020-06-14T18:42

理由一樣所以房價必然是會下跌的然後再一波跌勢肯
定會有本來超想買的人開始轉趨觀望再等等看會不會

By Kelly
at 2020-06-16T23:59

房子脫手不易，還要繳利息。而且要承受火災地震考
驗，發生變故現金流不足問題

By Thomas
at 2020-06-19T02:45

跌更慘到時候再買還會有第一批跳進去買住套房的會
持續靠北哀號

By Oscar
at 2020-06-20T22:56

當個利息100萬的菜籃族不好嗎？

By Ida
at 2020-06-23T08:50

為什麼要當收入100萬的上班族

By Odelette
at 2020-06-26T00:56

推文就是一堆不懂市場和各種工具的，你浪費時間跟
他們解釋也是沒用的啦...

By Delia
at 2020-06-26T08:43

政府不敢把房地合一稅拿掉啦先拿掉再來談崩

By Charlotte
at 2020-06-30T18:05

話說還有什麼抗通膨小弟沒讀什麼書但經濟下行不該
是通縮大家都不消費資產價格下跌嗎?

By Necoo
at 2020-07-04T17:37

土地還比較不怕地震震垮，除非地表翻到很難重測
新屋面臨的風險倒是真的不小。建物的折價

By Charlotte
at 2020-07-05T15:28

我也希望它崩盤阿... 換屋成本變低阿...對投資客來

By Eden
at 2020-07-10T03:13

你說的這種情況只有玩融資會出現拉

By Andy
at 2020-07-14T23:18

說，他們儲備一堆銀彈就是要低接吃貨阿...蠢蛋才以
為高手都壓滿。就跟那些重倉壓股市的韭菜一樣

By Wallis
at 2020-07-19T18:55

他馬的我現金買股票不缺錢我幹嘛賣

By Selena
at 2020-07-24T01:58

另外小弟妹朋友他在sars那幾年預計結婚就是在sars

By Olga
at 2020-07-25T00:49

股版一堆玩融資的跟賭博沒兩樣

By Robert
at 2020-07-25T20:05

期間買房的台北市中心房價2 30萬一坪房價最低點

By Kelly
at 2020-07-30T18:02

台北市土地佔比高，折舊少。雙北以外很高喔!!!
而且台北市新房的折舊也比中古驚人喔...

By Regina
at 2020-08-02T03:02

SARS其實是跟網路泡沫低迷超過3年有關好嗎...
而且那時候利率很高。金融海嘯恢復很快。後來利率

By Audriana
at 2020-08-05T14:51

問題sars那年就證明了房價暴跌啊= =
他買在小巨蛋周邊誒是說那時候也還沒小巨蛋

By Damian
at 2020-08-08T12:31

也靠杯低。情況完全不同。這板上高手都分析過了...
懶的跟這些人解釋了。樓主也省省時間和力氣吧...

By Eden
at 2020-08-10T20:05

好那這麼說房價應該會漲之後all in 市中心房地產

By Kristin
at 2020-08-14T12:20

現實是股票融資虧錢銀行要求補錢不得不賣房

By Poppy
at 2020-08-16T10:17

或是失業房貸繳不出來只好賣掉換租房
你列的ab情況反而少見

By Olive
at 2020-08-21T06:04

我在2004買房，另一半2008買，算賺到嗎

By Jack
at 2020-08-22T10:42

我想著股市崩盤我就進場，結果崩不停

By Todd Johnson
at 2020-08-23T04:25

我買台北市蛋殼一坪24萬

By Andrew
at 2020-08-25T09:37

當然也有可能賣現股還房貸或是失業賣股票謀生但通
常現股買房的人本身就是較保守的人格不太可能搞到
賣房賣股求生

By Leila
at 2020-08-29T17:37

有SARS的經驗一堆人想等房價崩進場
所以要複製SARS要有比那時候還更恐怖的鬼故事才行

By Isabella
at 2020-08-31T23:43

說錯是叫蛋白區

By Skylar Davis
at 2020-09-04T20:35

身邊當時沒幾個人敢買啦
什麼危機入市，根本馬後炮

By Michael
at 2020-09-09T20:16

我還不是LP捏著就上，買房想那麼多，很難賺到錢

By Anonymous
at 2020-09-13T03:34

我散戶我驕傲我最了解大家主流在想什麼下跌的時候
想說還會再跌有錢也不敢買漲的時候想說還會再漲

By Skylar DavisLinda
at 2020-09-13T15:31

只要有剛需，房子絕對勝過買股票，因為你守的住房，
很難守的住股票

By Queena
at 2020-09-14T05:30

趕快跳下去低賣高買

By Hardy
at 2020-09-15T22:12

融資斷頭還不是最慘的去年2/6期權戶被大殺盤虧的
可不是什麼融資斷頭那種小case 也是一堆人賣房還債

By Carolina Franco
at 2020-09-17T06:20

股票你有數字看會影響心情，房子沒有確切數字可看，
且你人也在住

By Anthony
at 2020-09-17T21:10

不用嘴了各位，直接查近幾月是漲是跌啊

By Steve
at 2020-09-19T06:05

當你完全放棄，然後你的同溫層也完全放棄。就有“可
能”會跌了

By Michael
at 2020-09-23T10:47

空頭不死多頭不亡

By Daph Bay
at 2020-09-27T04:42

失業沒錢繳就法拍了

By Zenobia
at 2020-09-30T06:54

這種假設根本不成立

By Ursula
at 2020-10-01T01:53

固定資產不是想變現就變現

By David
at 2020-10-03T06:44

口袋深的人再多，旁邊一棟法拍行情就完蛋，誰說房
地產

By Adele
at 2020-10-04T23:25

人踩人就踩不死人？

By Hedy
at 2020-10-06T05:24

不用再幻想了看過去金融危機就知

By Poppy
at 2020-10-09T21:47

如果房價會跌早變成0了
那一次不是哀鴻遍野

By Yuri
at 2020-10-13T13:05

結果房價依然一去不回頭

By Sandy
at 2020-10-15T03:28

你484想抓交替?

By Emily
at 2020-10-15T13:19

中國為借鏡, 目前疫情控制得好, 一旦失控就...

By Jack
at 2020-10-18T01:55

看看中國現在房市吧! 這就是下場

By Quintina
at 2020-10-20T14:53

這篇中肯

這波房價會不會崩跌？ - 股票

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