這波房價會不會崩跌？ - 股票

其實很簡單的問題啊

大空頭的時候，你會選擇

a. 認賠出清股票繳房貸

b. 賣房出清房貸攤平加碼股票

我想台灣人都是a吧，假如b.的通常都是很成功的人(或是死很慘的)

台灣房地產會崩，大概會崩在那些新興重劃區或是離市區比較遠的區域

大都會區你期望他崩是不太實際了

尤其是近年來各國救市的方式都是貨幣寬鬆政策...

精華區房市反而更會成為搶手的防守型資產，畢竟抗通膨又是稀有財

一個成本超低囤積資金的去處，你放那些定存股收個股息還會被課所得稅健保稅

那個持有成本比起你持有任何一個債券、股票或金融產品都還低



其實你仔細想想，當年前任總統突然良心在任期最後搞了縮銀根、房地合一稅以後

是真的對接下來三年的房市造成重傷害

但現任總統上台後，從2017開始就一直放出低利貸款(1.5X%)給房市

一開始限制在都會區新案，接著中古新一點的物件也可以，後來只要都會區就都可以

貸款利率越放越低，總額越放越大，限制越放越寬，根本沒有打房的一絲意願存在XD

不過現實狀況是，那兩三年的寒冬早就洗掉那些道行很淺的跟風投資客了

要是2015開始看房子看到2019你可以感受非常明顯

現在還活著都馬是口袋很深，眼光很準，擁有資訊優勢的玩家在玩的

剩下就是剛需的韭菜們，包括五六年級準備退休族(換屋)以及七年級成家族群

所以高度就業區域、交通方便的都會區需求>>>>>>>>>>供給

而這些族群本身就不是會把房子賭下去當籌碼一起玩的


話說回來，只要你還想著房市會跌就要進場，他就是不會跌了


之前看內湖那地方，看過幾個3000萬的中古屋條件不錯真的是秒殺

他X的我看完想說回去想一想，隔天想說再去看一次房仲就說已經在簽約了

還有就算偏遠一點的石牌地區，起跳3000萬的新案子也是提早完銷開始蓋

只能說台北市3000萬的房市真的很熱絡就是






※ 引述《THINKTAIWAN (想想台灣)》之銘言：
: 不會
: 你有聽過賣股買帝寶
: 但你沒聽過賣帝寶買股票 就算有也會變成地契房契全輸光的故事
: 賣股買帝寶
: 多軍賺錢說要來去看房子
: 空軍賺錢時也是說要來去看房子
: 所以在股市賺錢後都跑到房子去了 房子怎麼跌
: 只是持有人多軍空軍變來變去而已
: 拿我親戚為例 幾十年前
: 大舅一路買房 現在兒女各一棟 夫妻倆也各一棟 土地好幾筆
: 反觀小舅買股 一次股災 祖產變賣後就再也翻不了身了
: 他們兒女都是七年級生
: 爸媽買房還是炒股差很多
: 所以長期來看 房地產就是穩 比存股族還穩
: 至於買房三大法則 location location location
: 以上

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