夫妻一起貸款買房子~ - 貸款

※ 引述《klowa (klowa)》之銘言：
: 小弟初次來到loan版，不好意思有幾個問題想請教各位
: 一、如果夫妻兩人都有工作(公職四年、薪資約四萬初)
: 每個月可以一起拿出 15000~20000的薪水來繳房貸的話
: 大約可以貸到價格多少的房子呢?(首購)

大概就是用每貸100萬元,每月本金攤還5000
前提是貸款年限20年,利率約2%(公教華南築巢優利只要1.64%)

你最多每月可拿2萬元繳房貸,就是貸400萬

: 二、因為兩人手上的現金應該是不足支應頭期款，所以想用
: 一人借信貸(5年?)，一人借房貸(20年?)的方式共同繳納
: 不知這樣是否可行?

一個人跟台企銀貸貼心相貸,每月還款1萬(貸80萬,1.72%,7年)
另一個人房貸貸400萬,每月還款2萬

這樣你們每個月就得有3萬元來繳貸款(信貸+房貸)

: 三、因為還沒開始看房子，有很多細節還不了解
: 假設我們是透過房仲找到滿意的房子的話，
: 流程是：下訂金-->與屋主簽約-->申請房貸-->地政變更-->交屋 這樣嗎?
: 從簽約到房貸下來大概要多久呢?
: 房貸的成數高低何時可以得知呢?
: 是不是應該先申請房貸得知成數以後再來申請信貸?
: (避免成數不足頭期款的信貸又過了中間造成的差距?)

買房不一定要透過仲介,若有屋主自售的也可買
你跟賣方直接去地政事務所辦理買賣移轉登記,這樣可省去很多費用
現在地政事務所的服務台都很熱心,他們可以教你自己跑流程

房貸你也可以自己去辦理
我建議你先去申請謄本,先給幾家銀行粗估可貸多少比較保險

建議房貸貸好後再貸信貸
你先貸信貸會影響房貸的成數

: 問題有點多，謝謝大家的回應~~~
: 喔，對了，我們是想找台南市安平區一帶的房子

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