大盤跟房地產的獲利其實差不多？ - 股票

By Emily
at 2020-10-18T14:51

Table of Contents

※ 引述《Trybeer ((踹比爾))》之銘言：
: 1.前提2005Q2為基期（因為0050從2005開始配息）
: 2.租金報酬率用單利3%計算
: https://i.imgur.com/xD4WtNV.jpg

: 房產如果貸8成，報酬率可直接乘上4倍
: 0050若要開槓桿可用台指4倍做多替代，再無限轉倉，即使在2008年應該也不至於低於維
: 持保證金。
: 有人說六都不等於全國房價，但0050也不等於大盤，事實上六都就像全國房產市值前六大
: 地區，0050就是市值前50大公司，我認為是說的過去。
: 結果自己看吧，有錯誤請指教

我覺得這論點蠻搞笑der

要算這種東西

我拿2014到現在的房價指數
跟股票隨便啥的指數

房價大概被幹爆

很簡單
房價跟大盤漲跌不一定有關

超長期統計上是正相關喇

一般韭韭拿買房跟買股比
因為股票輸多賺少
所以覺得房子起碼不太跌
在怎樣也有房子住
省惹房租
也解決惹某些人生問題
例如家人老婆親戚靠北之類der

不然就是某些菜雞房地產投資客覺得收租很穩
麻台灣那種廢到笑的頭報率我也不知道該怎摸說

一般程度的
大概就靠房客撐房貸
然後$$拿來炒股or繼續炒房

基本上一般程度的當下也是$$主要集中在股市惹
現主時房地產的漲幅吸引力還是不太高

專家級的當然就看他專門在哪

炒房的一定繼續炒房
市況不好就靠收租混
頂多小錢買買股票

炒股的就炒股就好
沒是多弄房地產只是自尋煩惱

簡單建議當然是
專注做尼最擅長的

想到葛有趣的例子

有葛老美尼管仔
LA炒房起家
好像沒念大學
搞惹十年
現在大概30 身家總值大概10M鎂

30歲前10M矽谷大概沒幾人辦得到
大部分人也要40附近才有機會
華爾街我就不知惹

然後我看他講股票的部分.............

年輕人終究4年輕人

畢竟路上賺錢的招
尤其是投資這種
都是要時間累積
不是看看書上上課上網學學就有

做自己擅長的還4比較穩喇

大概94這種港絕

--

Tags: 股票

All Comments

By Tristan Cohan
at 2020-10-22T20:39

教主中肯

By Ingrid
at 2020-10-27T11:49

長期正相關無誤，期待股漲房跌的非常奇怪

By Puput
at 2020-10-30T16:44

竟然這麼正向是被盜帳號喔

By Anonymous
at 2020-11-04T04:41

所以結論是...

By Aaliyah
at 2020-11-05T10:04

結論呢?

By Vanessa
at 2020-11-09T12:56

薯條加大

By Catherine
at 2020-11-11T06:39

教主正能量

By Frederica
at 2020-11-13T05:34

房價2021大噴發你各位等著看

By Anonymous
at 2020-11-14T04:23

覺青買不起還是堅持租台北當柯糞＜怎麼沒這句

By Ida
at 2020-11-17T14:44

遵循集資主義提早領終身俸

By Lydia
at 2020-11-18T17:41

教主可以說說短期內美國科技業的八卦嗎

By Edith
at 2020-11-19T12:09

戰力不足

By Sandy
at 2020-11-23T23:10

結論不就做自己懂的東西

By Enid
at 2020-11-28T04:12

沒有懂的東西怎麼辦

By Callum
at 2020-12-03T01:30

房地產比股票還吃技術而且水很深，不懂只能當韭菜

By Odelette
at 2020-12-05T05:49

房地產沒有被空的風險自住無價

By Puput
at 2020-12-09T06:18

想太多了，那興達港怎麼變廢墟的，買了整區廢掉

By Skylar DavisLinda
at 2020-12-13T00:11

太偏僻也沒辦法自住，房市投資自住要分開講
自住比較像定存股，不會賣的

By Connor
at 2020-12-13T10:38

40歲10M鎂可以爽看人生過生活了

By Quanna
at 2020-12-16T07:38

都不擅長的話只能等教主開示

By Harry
at 2020-12-19T04:06

這篇好正常，真不習慣

By Mary
at 2020-12-21T15:59

曼尼卡需崩

By Bethany
at 2020-12-22T03:03

沒有懂的就前面說的靠時間累積繳學費的意思

By Ivy
at 2020-12-24T07:49

我倒覺得房地產單純多了最主要是做功課股票你做功
課還不一定有用

By Connor
at 2020-12-29T01:10

房地產對多數人的門檻應該是頭期款跟信用

By Ivy
at 2020-12-31T14:31

那個門檻就擋掉一堆人了本少的想投資還是乖乖買
2330零股/0050

By Daniel
at 2021-01-01T14:51

講房地產時拿看似成功的投資客講

By Hedwig
at 2021-01-03T02:55

講股票就開始講那些買DR生計虧錢的

By Elvira
at 2021-01-04T20:45

房地產韭韭越多他媽越難賺
又不像股票隨時有價格揭露

By Dora
at 2021-01-07T03:52

覺得簡單的家裡本來就有在做

By Bennie
at 2021-01-07T10:45

或是留給你隨便賣
這幾年低於行情賣也能說自己超強投資客

By Sierra Rose
at 2021-01-11T13:32

炒房就像炒股往人多的地方走才有辦法出貨
不然是要套在爆大量的高點嘛= =

By Tristan Cohan
at 2021-01-12T21:46

薯條+da!

By Ula
at 2021-01-14T10:58

教主被盜帳號了沒有負能量的!!

By William
at 2021-01-17T01:30

買房，親戚說你穩重有出息

By Ida
at 2021-01-20T05:45

買股，親戚說你年輕愛投機

By Victoria
at 2021-01-24T05:38

沒有懂的東西就是學阿股票哪會做功課沒用

By Hedda
at 2021-01-27T19:39

認真的教主@@安安

By Mason
at 2021-01-30T21:01

股票半年漲五倍，房市十年漲一倍就不錯了

By Ina
at 2021-01-31T03:03

最後一波韭菜都急著今年上車了，2021房子賣給鬼

By Joseph
at 2021-02-04T16:13

股票半年賠1倍，房市十年只漲不跌，穩穩穩

By Lauren
at 2021-02-04T17:40

教主安安

By Sandy
at 2021-02-06T08:35

請問教主AMD要繼續抱嗎？

By Necoo
at 2021-02-09T17:10

半年漲五倍你敢壓1000萬嗎

By Yuri
at 2021-02-11T11:37

這個東西就是買房是一個大槓桿產品而且有附加價值

By Lauren
at 2021-02-14T19:48

不管怎樣都可以住股票大多數來說就是一串數字

By Enid
at 2021-02-15T22:15

股市其實是近十年因為手機產業的爆發使得資訊傳遞
變得非常快速入門買股票的知識變簡單放到2000年初

By Jack
at 2021-02-16T06:49

你有本金多數人要選買台積電股票還房多數會選房

By Agnes
at 2021-02-18T14:46

如果你有5000萬，會敢壓1000萬，但如果只有500萬

By Charlotte
at 2021-02-23T03:00

教主聖安

By Ethan
at 2021-02-27T04:19

專注擅長的真的重要

By Gilbert
at 2021-03-03T20:00

錢夠必然買房，你股票賺錢最後還是要買
自住是最好的投資

By Regina
at 2021-03-07T23:53

炒房可以買大薯

By Olive
at 2021-03-12T11:41

股票你前陣子也說壓力很大不玩了

By Xanthe
at 2021-03-16T17:28

房地產就是穩定，長期穩賺，身心壓力無價，你選哪
個

By Odelette
at 2021-03-19T20:07

教主報酬率有沒有2000%了?

By Elizabeth
at 2021-03-22T06:01

好羨慕

By Ursula
at 2021-03-24T20:20

不適字沒讀書傻傻買土地買房當田僑仔當包租公
；技術面籌碼面消息面基本面分析股票頭頭是道
，賠一屁股

By Carolina Franco
at 2021-03-28T08:01

雖然沒有買到tsla,好在有買到amd

By Eartha
at 2021-03-28T09:43

股票你不買沒事，房子是民生必需品拿拿來炒，房價
抄高你睡的安穩我也是服了你的良心

By Audriana
at 2021-03-31T22:18

這是本質上的差異，瞎了眼嗎？

By Selena
at 2021-04-02T18:50

教主開示。

By Hedy
at 2021-04-04T14:59

幹教主賺太大了完全沒有負能量了太正面了

By Zanna
at 2021-04-06T20:32

當綿羊怎麼可能做得了投資客他照樣睡得很穩啊..=

By Liam
at 2021-04-11T08:07

教主一段時間都沒有負能量了

By Isabella
at 2021-04-13T15:05

全部都不懂也可以買股票啊不是都討論到懶了？

By Vanessa
at 2021-04-14T21:54

正面

By Kelly
at 2021-04-15T00:16

結論就是塵歸塵土歸土房版多蛙移駕房版

By Steve
at 2021-04-19T10:15

炒房大戶都政商關係良好，房價只漲不跌，懂?
一群政治咖都在房地產套利，房價怎麼跌?

By Kumar
at 2021-04-22T01:30

？？？

By Wallis
at 2021-04-22T14:26

沒寫結論，完全沒發現是教主的文…

By Valerie
at 2021-04-27T00:09

教主正面好久了推

By Skylar DavisLinda
at 2021-04-30T17:14

大推pornsp的論點！

By Ivy
at 2021-05-05T07:48

排版真差

By Steve
at 2021-05-09T09:11

讚

By Olga
at 2021-05-11T17:16

推

By Callum
at 2021-05-11T23:45

推

By Belly
at 2021-05-13T08:28

今天假日,教主都不像教主了...太正能量了~~

By Andrew
at 2021-05-14T22:06

教主最近常發語氣平和的中肯文，想噓也找不到點...

By Jacob
at 2021-05-19T20:44

教主已經賺到人生圓滿全身發出聖光了XDD

By Callum
at 2021-05-20T01:10

你是誰！這麼正能量

By Belly
at 2021-05-20T07:54

教主推推最近很不負能量

By Mia
at 2021-05-20T13:54

難得正常文

By Isla
at 2021-05-21T00:29

教主現在充滿正能量笑死

By Hazel
at 2021-05-25T12:09

中肯，但沒梗惹～有點虛

By Ophelia
at 2021-05-27T21:29

偶好洗翻你啊州州

By Jack
at 2021-05-28T22:03

李佛摩做房產好像也賠不少

By Faithe
at 2021-06-01T22:54

教主AMD今天能不能上100

By Doris
at 2021-06-03T23:46

你誰

By Caroline
at 2021-06-06T18:46

滿滿正能量，好不習慣

By Hedy
at 2021-06-07T07:24

買在興達港就是沒考慮流動性啊！etf都會挑流動性了
，房子當然也是

By Sierra Rose
at 2021-06-11T10:36

結論怎麼沒集資乳

By Irma
at 2021-06-13T20:54

買興達港八成是被假消息割韭菜，買蚵仔寮就沒這樣

By Damian
at 2021-06-15T09:28

蚵仔寮也有點偏，但觀光魚市有搞起來

By Blanche
at 2021-06-18T01:10

買錯不動產跟石油正二一樣，會很慘滴

By William
at 2021-06-21T18:53

噓你負能量太少~

By Caroline
at 2021-06-23T09:33

害人賠錢是造業喔你各位還真敢買股不買房阿

By Poppy
at 2021-06-26T00:49

沒有柯糞吃屎有失水準

By Tom
at 2021-06-29T18:30

美國真的是存股不買房穩啊

By John
at 2021-06-30T15:36

哇

By George
at 2021-07-05T01:35

真懂，美股報酬屌打台灣就是，美房穩健度狂贏火藥庫
台灣。

By Victoria
at 2021-07-05T21:33

文章有夠難讀但是房租投報率是真的低

By Candice
at 2021-07-09T08:34

目前台灣房的價值只能當倉庫逃難用。還是買美股美房
穩健

By Jake
at 2021-07-14T05:17

泥最近講話很中肯有失水準先給箭頭

By Rosalind
at 2021-07-14T20:38

負能量太少給噓 ==

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