大家幫我看看~要選哪家房貸呢? - 貸款

您好:
我覺得各有優缺點，看您從什麼角度、什麼需求來看
一點建議提供給您參考

一、成數
A銀行成數稍高，如果您自備款算得緊，那麼貸款成數相對重要
因為您購屋後免不了要裝潢、購置家俱，如果手邊能多留一點資金
那麼手續費1500元倒是小事。

二、繳款
另外A銀行是薪轉銀行，日後扣款較方便
若B銀行結餘不多需由A銀行轉帳，那麼B銀行又多一筆轉帳費用

三、指數加碼利率
目前因應央行打房，各銀行指數利率多已調升為1.04%
所以A銀行極有可能在此季尚未調整(才會比較低)，
若是如此，A銀行在未來3個月內，您的利率會來到1.77%。

所以請您務必再與業務員確認未來指數利率是否即將調整？是否能找一個較有利的
時間點撥款？

不過B銀行為月調，未來若央行持續打房，指數利率勢必繼續調升，
月調反應會比季調來得快，若調升較劇烈時，相對成本較高。

結論:
如果您想比較利率費用較省的，就選B，不過要有心理準備，B為月調
只要央行一有動作，您的房貸在下個月馬上就會感受到變化

如果您想要多一點資金、繳款方便，那就選A銀行哦

※ 引述《yinroro (yin)》之銘言：
: 從簽完約確定買房開始
: 我就開始忙房貸的事情了
: 這兩天好不容易審核通過
: 不過現在有點疑問
: 因為最後比較的兩家銀行給了我差不多的條件
: 我有點苦惱
: 不曉得如何選擇
: 想請專業的大家幫我看看~給點意見~
: A銀行~我的撥薪銀行
: 成數貸到8成多一點
: 手續費1500元
: 利率1.65%(I=0.92+固定0.73)
: 季調
: 保證前半年維持1.65%
: B銀行~我另一個戶頭的銀行
: 成數8成
: 不收手續費
: 利率1.65(I=1.04+固定0.61)
: 月調
: 我到底應該選擇A還是B呢?

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銀行高級辦事員 黃先生
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