壽險房貸降息金管會：依客戶「貢獻度」 - 房貸

資料來源: http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375/article?mid=2554&prev=831&next=2553

壽險公司降價大搶房貸客戶，為遏止房貸利率割喉戰
，金管會昨天宣布，未來壽險公司只能對「有貢獻度
」的客戶，才能辦理房貸利率減碼，而且減碼條件必
須定期稽核，並且列為金管會金檢項目之一。

金管會宣布，壽險業將比照銀行，不得任意調降利率
，最快年底上路。

金融業者說，銀行公會已修改銀行業授信準則，明文
規定銀行房貸定價「減項因素」（即利率減碼），必
須將客戶的「整體貢獻度」納入考量，也就是說，只
有對銀行「有貢獻」的客戶，才能享受額外降息優惠。

金管會日前已下令壽險公會，在1個月內訂定「授信應
注意事項」，比照銀行業規定，不能任意對房貸客戶調
降利率，按時間推算，新規定最快年底上路。

銀行業者表示，客戶「整體貢獻度」是指，該客戶除申
辦房貸之外，還在銀行買基金、承做信託等財富管理業
務，讓銀行有房貸利息之外的手續費收入，就代表對銀
行有貢獻，可考慮酌降房貸利率。

壽險業者表示，壽險公司業務只有賣保險一途，因此評
量客戶「貢獻度」，只有「買不買保險」；壽險業一旦
比照銀行訂出授信準則，壽險業將只能對「自己的保戶
」推銷房貸，不能像現在爭取銀行「轉貸」客戶。

壽險業者說，新規定以「貢獻」做為降息標準，以後保
險公司房貸放款對象，恐會大幅限縮。

未來房貸戶想要獲得房貸利率減碼，得先「掂掂自己的
斤兩」，如果房貸戶在銀行或壽險公司「沒有其他業務
往來」，想獲得利率減碼，會越來越難。



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