房貸轉投資問題 - 貸款

大家好

我目前的情況是

父親是公立醫院牙醫即將退休
想要投資房地產

他名下的自有屋在台北市中山區
保守估價至少約2500萬
目前已貸款500萬左右

若想投資3000萬以內的房子（應於台北市除文山區南港區，或新北市的新莊板橋中永和）
先以最高3000萬來算
請問以他的條件頭期款約需幾成
以及若把原有的房子再貸款
約可以再貸多少（也是先以2500萬計算）

謝謝大家

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