地價稅負一差4倍 9月22日前不申請虧大了 - 稅務

地價稅負一差4倍 9月22日前不申請虧大了！

2023-06-24 08:34 聯合報／ 記者 鄭惠仁／台南即時報導

https://reurl.cc/x7aL01
地價稅每年11月1日開徵，若要適用自用住宅用地2‰優惠稅率，必須在9月22日前提出申
請。圖／擷取畫面


地價稅每年11月1日開徵，若要適用自用住宅用地2‰優惠稅率，依規定土地所有權人須在

地價稅開徵40日前，即9月22日前提出申請，就能適用，如果逾期申請，要等到明年才能

適用。由於稅負差4倍以上，台南市財稅局提醒民眾在期限內提出申請，可大省荷包至少4

倍的開支。

南市政府財政稅務局表示，地價稅一般用地稅率10‰至55‰，採累進方式課徵，而自用住

宅用地稅率只有2‰，兩者稅負相差至少4倍， 但地價稅適用自用住宅用地稅率課徵，必

須同時符合以下條件：


1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。

2.無出租或供營業使用。

3.地上房屋為土地所有權人或配偶、直系親屬所有。

4.都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限。

5.土地所有權人與配偶及未成年的受扶養親屬，以1處為限（供已成年直系親屬設籍，無1

處限制）。


另，近年因新冠肺炎疫情影響，海外國人出境超過2年無法返國，2020年至2021年間戶籍

遭遷出，致不符合自用住宅用地設籍要件，2021年及2022年地價稅經改按一般用地稅率課

徵，財政部特別放寬解釋，土地所有權人只要在今年9月22日前提出申請，並檢附該戶籍

遭遷出者法返國是因受疫情影響的切結書，經審認核准，仍可恢復按2‰稅率課徵地價稅

，若已繳納則退還差額稅款。

民眾可透過該局網站（ https://www.tntb.gov.tw ）或財政部稅務入口網（

https://www.etax.nat.gov.tw ）線上申請。

https://udn.com/news/story/7243/7255572?from=udn-catelistnews_ch2

--