土地繼承問題(土地持分1/4) - 稅務

※ 引述《exist987 (存存)》之銘言：
: 土地登記第一類膳本(部分)
: 土地所有權部
: 登記日期:84年 登記原因:買賣
: 權利範圍4分之一
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: 這塊土地是我爺爺住的，在他死後有 三人共同繼承(有10位子女 只有三位繼承這棟房屋)
: 但我爸和大姑各有土地的四分之一，土地的二分之一和房屋是我二叔的
: 我爸(一叔) 二叔 大姑 所共同繼承
: 四分之一(土地權狀寫的持分) 二分之一 四分之一
: 如果我爸前些日子往生，我二叔說要把印鑑寄過去給他，他會去過戶
: 但是我母親說不要，因為怕他會侵佔土地..
: (因為很久之前我爸借他一百萬他都沒有還..要了好幾年都部還我爸就說算了 送給他..)
: 二叔最近每天都一直打給我 叫我快點去土地過戶...他跟我說
: 我們去過戶的時候，我爸的兄弟姐妹(就是我二叔和大姑)都要在場才可以過戶
: 而我爸留下的子女有 我媽 我(大哥) 二妹 三妹 (而我爸在生前也說過死後的
: 遺產都留給我,且我媽和我二妹 三妹都同意)
: 1.土地過戶的時候需要我二叔和大姑在場嗎?
: 因為我是覺得我是"繼承"我爸的遺產..好像跟他們沒有關係
: 2.土地過戶的時候只要帶著我和我媽&二妹&三妹的印鑑和印鑑證明就好了嗎
: 3.因為土地是由我一個人繼承，那是否要填寫 分割繼承的同意書呢?





如果你爸的持分是1/4,申請分割繼承登記即可.
要準備的文件:
1.土地登記申請書(如果其他繼承人都同意你繼承取得1/4,蓋你的印鑑章即可)
2.登記清冊(載明要取得的土地地段地號)
3.你爸的死亡記事除戶謄本
4.繼承人的現戶謄本
5.繼承系統表
6.遺產分割協議書一式二份(洽地政服務台,表格加蓋所有繼承人的印鑑章)
7.印鑑證明(所有繼承人均要出具)
8.遺產稅繳(免)納證明(在國稅局申報,拿到證明再到土地所屬的地方稅務局查欠
是否欠繳地價稅),正影本各一份.
9.土地權狀(若無,則以切結書切結遺失並加蓋繼承人印鑑章代替)


大概是這樣,僅供參考.







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