單身規劃退休金與買房請益 - 投資
By Thomas
at 2023-03-05T22:29
at 2023-03-05T22:29
Table of Contents
※ 引述《chuenchuen (yuchuen0)》之銘言:
: 年齡:26歲
: 收入:每月實領約60,000,年收90w,工作性質類似公務員,緩慢調薪。30歲時約100w。
: 固定支出:約38,000
: 房租:6800
: 信貸:12716 (1.9%餘75期)
: 生活:12000
: 保險:2000
: 運動:1500
: 牙套:3000 (約還剩20次)
: 每月投資:
: 股票:40,000
: 每月40,000存到2023年末,轉回每個月存20,000。
: 目前資產:2,408,000
: 股票:1,870,000
: 基金: 220,000
: 活存: 318,000
: 目前負債:898,546
: 信貸:12,716/月
: 原本貸84期1.6%,後來接連升息到目前1.9%,剩餘75期。
: 應該不太可能結婚生子,因此有了一個人買房子的念頭,雖然無後援,但幸好工作非常穩
: 定。35歲前想在台中市區(西屯、北屯佳)買屋齡20年以內的房子,但之前算了一下,其
: 實一個人負擔的話,這樣房貸大約就是薪水的1/3(想貸30年以上)還蠻吃緊的。
: 如果屆時因為需要頭期款而把股票賣出,這樣就失去存股來存退休金的意義了。請問這種
: 情況下應該繼續租房、優先存退休金或是有什麼兩全其美的方式嗎?先謝謝版上的大家了
: !
條件跟你有點像 年齡30 老家台中在外地工作
年收去年實領約110 月現金流算8W
每月固定支出
信貸約2W
生活費2W
房租+保險1W
剩3W每月丟股票ETF(最近是丟長債) 或留著增加現金比例
資產 股票330W 現金30W
負債 信貸100W IB融資70W 股票質押40W
不打算買房 隨便一間1000萬的房子 200W頭款+2.9W 月付 會吃光現金流
如果改成投資 條件 年報酬8% 30年 這200W頭款+2W每月定期定額(2.9W - 0.9W租金)
租金從0.6W隨通膨調漲 30年平均算約0.9W
30年後能累積5000W 原本1000W的房子可能漲到2000W好了
中間的3000W就會讓你無法退休
有5000萬資產 你還會怕沒房子怎麼辦嗎 每年花4% 也有200W
買了房子 現金流卡死 失去資產累積的能力 才會無法安心退休
--
http://i.imgur.com/HrPGANo.jpg
http://i.imgur.com/wrE0OTo.png
http://i.imgur.com/5n7qnJA.png
https://i.imgur.com/yI5L6Bk.jpg
結ばれる夢を信じましょう
--
: 年齡:26歲
: 收入:每月實領約60,000,年收90w,工作性質類似公務員,緩慢調薪。30歲時約100w。
: 固定支出:約38,000
: 房租:6800
: 信貸:12716 (1.9%餘75期)
: 生活:12000
: 保險:2000
: 運動:1500
: 牙套:3000 (約還剩20次)
: 每月投資:
: 股票:40,000
: 每月40,000存到2023年末,轉回每個月存20,000。
: 目前資產:2,408,000
: 股票:1,870,000
: 基金: 220,000
: 活存: 318,000
: 目前負債:898,546
: 信貸:12,716/月
: 原本貸84期1.6%,後來接連升息到目前1.9%,剩餘75期。
: 應該不太可能結婚生子,因此有了一個人買房子的念頭,雖然無後援,但幸好工作非常穩
: 定。35歲前想在台中市區(西屯、北屯佳)買屋齡20年以內的房子,但之前算了一下,其
: 實一個人負擔的話,這樣房貸大約就是薪水的1/3(想貸30年以上)還蠻吃緊的。
: 如果屆時因為需要頭期款而把股票賣出,這樣就失去存股來存退休金的意義了。請問這種
: 情況下應該繼續租房、優先存退休金或是有什麼兩全其美的方式嗎?先謝謝版上的大家了
: !
條件跟你有點像 年齡30 老家台中在外地工作
年收去年實領約110 月現金流算8W
每月固定支出
信貸約2W
生活費2W
房租+保險1W
剩3W每月丟股票ETF(最近是丟長債) 或留著增加現金比例
資產 股票330W 現金30W
負債 信貸100W IB融資70W 股票質押40W
不打算買房 隨便一間1000萬的房子 200W頭款+2.9W 月付 會吃光現金流
如果改成投資 條件 年報酬8% 30年 這200W頭款+2W每月定期定額(2.9W - 0.9W租金)
租金從0.6W隨通膨調漲 30年平均算約0.9W
30年後能累積5000W 原本1000W的房子可能漲到2000W好了
中間的3000W就會讓你無法退休
有5000萬資產 你還會怕沒房子怎麼辦嗎 每年花4% 也有200W
買了房子 現金流卡死 失去資產累積的能力 才會無法安心退休
--
http://i.imgur.com/HrPGANo.jpg
http://i.imgur.com/wrE0OTo.png
http://i.imgur.com/5n7qnJA.png
https://i.imgur.com/yI5L6Bk.jpg
結ばれる夢を信じましょう
--
All Comments
By Jacob
at 2023-03-06T17:04
at 2023-03-06T17:04
By Rae
at 2023-03-07T11:39
at 2023-03-07T11:39
By Jessica
at 2023-03-08T06:14
at 2023-03-08T06:14
By Genevieve
at 2023-03-09T00:49
at 2023-03-09T00:49
By Jessica
at 2023-03-09T19:24
at 2023-03-09T19:24
By Olga
at 2023-03-10T13:59
at 2023-03-10T13:59
By Lily
at 2023-03-11T08:34
at 2023-03-11T08:34
By Andy
at 2023-03-12T03:09
at 2023-03-12T03:09
By Frederica
at 2023-03-12T21:43
at 2023-03-12T21:43
By Kyle
at 2023-03-13T16:18
at 2023-03-13T16:18
By Skylar Davis
at 2023-03-14T10:53
at 2023-03-14T10:53
Related Posts
台南房貸 工程師
By Faithe
at 2023-03-05T21:30
at 2023-03-05T21:30
個人信貸
By Freda
at 2023-03-05T21:01
at 2023-03-05T21:01
單身規劃退休金與買房請益
By Ingrid
at 2023-03-05T20:39
at 2023-03-05T20:39
32歲男 既有保單檢視
By Hedwig
at 2023-03-05T17:53
at 2023-03-05T17:53
38歲女 既有保單檢視及新保單規劃
By Isabella
at 2023-03-05T16:41
at 2023-03-05T16:41