售地拆屋費 視為土地成本 - 所得稅

售地拆屋費 視為土地成本

2023-07-05 22:38 經濟日報／ 記者 陳姿穎 ／台北報導

台北國稅局表示，營利事業如果依約定出售土地而拆除地上改良物的費用、損失以及該地

上改良物的帳面未折減餘額，應依規定自土地交易損益中減除，以免因列報錯誤遭稽徵機

關調整補稅。

國稅局說明，依財政部解釋規定，營利事業出售其持有的土地，依雙方簽定不動產買賣契

約約定，地上改良物在交地日騰空，因出售土地而拆除地上改良物所產生的損費及其帳面

未折減餘額，屬於土地出售成本的一部分，基於收入與成本費用配合原則，應在出售土地

增益項下減除，合併計算損益。

官員舉例，甲公司2021年度營利事業所得稅列報修繕費新台幣250萬元，是當年度因出售

土地而拆除地上建築物所產生的費用，經瞭解，甲公司與土地買受人所簽訂的買賣契約書

約定，土地須在交地日清空並拆除地上物，拆除費用依規定應視為土地出售成本。

https://udn.com/news/story/7243/7280904?from=udn-catelistnews_ch2

--