台北房屋增貸 - 貸款

[房屋資訊]
地點:台北市文山區
屋齡: 14年電梯大樓
權狀: 32坪左右（有車位,獨立權狀）
未償還金額: 原貸款金額2000萬左右，目前約剩700多萬
預計轉增貸款：1200萬
預期還款期限：20年
利率要求：越低越好


[貸款人資訊]
年齡：主借36歲，妻子35歲
職業：半導體業、妻子經營咖啡店
收入：薪轉記錄（年薪約180~190萬，薪轉銀行是兆豐）
股票投資（約300萬）
　　 基金投資（約300萬）
妻子名下有四筆中南部土地及三間房地產
信用：皆正常繳款,無欠款紀錄 (中信/花旗/遠東/台新，中信/國泰/匯豐/聯邦)
負債：房貸（即欲增貸之房屋）


請提供
1. 銀行名稱、利率 (一段式或其他)、貸款成數、還款年限
2. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
3. 試算每月清償金額及總費用
4. 綁約年限、提前清償規定（是否可提前還款及免收違約金）及相關費用
5. 是否有其它優惠方案可合作使用，例如:青年安心成家方案/首購方案

麻煩各家銀行之業務將以上資訊以站內信方式寄給我，感謝

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