去槓桿的時機 - 投資

我個人也是目前1個房貸3個信貸，本身是公務員，所以利率目前都是1.35%至1.55%，我本
身不缺錢，卻還借這麼多錢幹嘛？因為有錢人會運用好的負債為自己創造更高的收益，且
在風險計算過後是無本生意，你們知道郭台銘也用股票直押借很多錢嗎？

以我本身而言是公務員，從5年前35歲開始，我思考到未來少子話前提一下，什麼保都不
可靠，加上靠工作薪資無法翻身，更別說致富，當時我的房貸餘額約300萬元，於是我房
屋增貸到900萬，又借了土銀台企銀等3個信貸約260萬元，每個月本息約8萬元，我把借來
的錢拿去存股，都是些不受景氣影響的民生必需股，如食品、環保、醫療、資訊服務及金
融股等，這些都是不管經濟好壞民眾都ㄧ定要消費的，即使這兩年來疫情來，公司還是越
賺越多。

5年過去了，經過轉貸或增貸，我目前房貸餘額約818萬，信貸餘額約200萬，今年現金股
利約領87萬，股票股利11萬5000元，未實現獲利到昨天7/2約435萬元，我每年股利都是領
到再投入製造複利效果，殖利率約7-8%不等，力拼2年後42歲現金股利破百萬，45歲股利1
30萬元，我45歲時信貸全清完，房貸約剩600萬元，房貸約站我月收入36%，之後就讓每年
股利
繼續滾雪球，然後銀行永遠準備好便宜銀彈（信貸房貸）讓我遇到股市大修正再進去撿便
宜：）

回過頭你問我為何要這麼做？因為時間也是成本，你要存到300、500再投資你要存多久？
且貨幣越到後面只會越貶值，購買力也下降，更何況這些銀彈都是你我存在銀行的錢，所
以越有錢的人，會借更多的錢，無本套利，以上分享個人經歷，沒有對錯，自己開心就好
哦：）

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