去大同化的福華電子 加速活化土地資產 - 股票

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福華電子 (8085) 加速進行組織調整，第三季繼續裁撤虧損業務部門，公司預計明年
可擺脫本業虧損窘局。而坐擁三峽的9,000餘坪土地，在「去大同」概念下，將進行土地
活化，潛在收益驚人。

福華電子公司第三季單季虧損0.21元，營收YOY則為 －8.9 %；前三季累計營收則由
7.84億元降為5.72億元，YOY為－27%。

財務長林逸倫表示，今年已陸續關閉視訊盒、液晶顯示器模組等虧損產品線，台灣廠留下
生產可變電阻和感控元件，後續開關廠也將移至大陸生產，因此今年營收快速下降。

林逸倫指出，大陸廠以背光模組為主力產品，之前部分產出供應福州華映，但現已全部轉
供應其他客戶，不再支援大同集團所屬公司。

在產品線調整後，預計明年營業額將進一步從近8億元下降到5億元左右，但卻皆為可獲利
的產品線，因為不再配合生產大同公司所需之虧錢零組件，本業可望不再虧損。

另外，因為財務非常穩健，光是帳上閒餘資金，每年就有4,000餘萬元的利息收入，可創
造每股0.25元EPS 的貢獻。

由於產品線大幅縮減，三峽廠閒置範圍大增，公司將規劃出售土地或進行開發等活化措施
。

據了解，由於廠區佔地9,000餘坪，目前每坪估算20萬元以上，總價值高達19億元。

公司表示，目前廠房和土地貸款不到8億元，以此計算廠房土地可提高每股淨值8元而達到
16元以上， 以13日6.4元收盤價估算，目前股價淨值比只有0.4；但如進行開發，
則可增加更高的潛在利益利益，投資人應該持續追蹤。(黃尚)



3.心得/評論：

大同僅持有12%福華電子，福華擁有4000張大同股票

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