卡債房貸還款問題 - 房貸

※ 引述《drakes (再說一次我愛你～)》之銘言：
: 小弟目前當兵中，可以說是沒有收入來源
: 家庭情況支出：房子價值8百萬，但是還有房貸500萬需要繳，每月繳3~4萬
: 父母親經商失敗的信用卡卡債共150萬，每月最低需繳交3萬
: 會錢7x萬，還需繳2年，每月3萬
: 收入：母親正職的工作每月收入3萬
: 父親不固定的工作收入1萬5
: 姊姊幫忙還款每月1萬
: 請問目前該如何括規劃還款會比較好呢？小弟本人還有兵役要當還有一段不小的時間
: 無法幫忙家中還款，而且我跟我姊還有助學貸款需每月繳交5千多，
: 最嚴重的卡債問題越滾越大，之前很多時候都是挖東牆補西牆(借貸繳款)
: 目前因為房屋貸款額度已經逼近於房屋價格7~8成了，所以很難在貸到錢。
: 小弟我的觀點是賣掉房屋換小屋，然後剩餘繳卡債->會錢->助貸(金額最小所以放置最後)
: 請問這樣做正確嗎？還是說有更好的辦法，因為挖東牆補西牆真的蠻傷的洞會越滾越大
: 又或者不賣房子，以我跟我姊都信貸來還卡債(但是總共頂多百萬還不夠還清)，而且
: 我還需要等到當完兵有工作證明才行，時間上來說就不了現在的家庭狀況。
: 請問順序該如何較好？

有沒考慮使用消費者債務清理條例

應該是首選

假設不願意走這條路

趕快賣房子吧

最簡單來說 信用卡一年就要付出接近150x20%約30萬的利息

房貸要付500x3.5%(估計房貸利率)約17.5萬

加上會錢約36萬

總共83.5萬 還沒算你門家庭其他開銷

這三筆已經遠大於你們的收入約66萬

在會錢繳完之前都是這個狀況

收入不夠還利息 代表一定越欠越多

目前你們的現金流出遠大於現金流入 所以我猜是持續擴大循環吧

如果拖到有一天房子被法拍 價格一定很糟

了不起不欠銀行 還欠銀行的機率大很多

而且還有信貸跟會錢

再拖下去絕對愈來愈糟糕

假設可以賣到750萬 房貸卡債會錢全清償 還剩估20萬

每個月有5萬5的收入可應用

不要考慮信貸...為了保有房子去信貸代價很高

以上為概略估計 我沒辦法把精準的現金流講的很簡單

歡迎大家指正我的錯誤!!

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