北市房貸（小套房）適用那個方案及利率呢 - 貸款

日前媽媽簽約了一間小坪數套房(12.多坪)，另機械車位4.185p
欲掛在我的名下
房子位在台北市，距捷運站約需步行7~10分鐘
房子屋齡約七年

我本身在公家醫學中心上班，為約聘人員，目前已上班三年多，年薪約50萬
曾有學貸4X萬，已於畢業一年內還清
現在個人無任何信貸

想請問開價780，實際成交666，可以貸到600萬嘛？
想多留些現金在手上。
還款部分會由我跟姊姊一同負擔，兩人加起來月薪約八萬多。
但姊姊名下有一桃園房產，仍有約180萬貸款，由媽媽繳納。

我想到的是申請青年首購500+其他第二順位優惠貸款

我想請問這樣的條件貸的到600萬嗎
或是否有其他更適合我的可行房貸方案
謝謝！


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