新竹房貸需求 - 貸款

※ 引述《blushine (blushine)》之銘言：
: 因買了房子，有房貸需求，但因為有小孩加上夫妻雙方都要上班，
: 沒有辦法一家一家銀行去打電話鑑價，所以上網來尋求協助。
: 想知道可貸成數及利率，請回站內信，謝謝！
: 1.地點：新竹縣寶山鄉，國雄建設建案，天翠，1年新成屋，到園區五分鐘。
: 2.坪數：土地坪數25.78坪，房屋總面積62.47坪
: 3.總樓層：四樓透天社區
: 4.格局：4房2廳2衛3陽台
: 5.經濟狀況：雙薪家庭，夫妻都在竹科上班，薪水都有四萬以上。
: 薪轉銀行都是渣打。目前名下都沒有房子。
: 6.希望可貸成數：八成以上


你好 我是北富銀的業務 敝姓黃


要貸款八成應是可以

超過八成的話 我想以寶山鄉這個地點 應該很難


通常銀行貸款都會要求計算收支比

然後看房屋估價 與信用狀況


看了一下敘述

應該收入部份應該問題不大

主要是估價的問題

不知道您是透過哪間仲介成交呢

目前本行有針對 一些仲介有專案

可以直接以買賣價格當作估價



若有需要歡迎來信討論
或來電0919691726 黃先生
MSN:[email protected]

本行針對 知名仲介

永慶 信義 群義 中信 台灣 太平洋 有巢氏

可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準)

可以避免價差的問題

名下無雙卡循環 信貸不超過一筆 年收入50萬以上 免計財力貸款八成

　條件好一點　可以到八五成

貸款年最長３０年


目前有自推青年購屋優惠貸款(本人與配偶名下無住宅)

利率比照公營行庫 前兩年 1.55% 第三年起1.85% 不綁約

超過500萬部分 前兩年 1.75% 第三年起 1.85% 不綁約

可貸款30年


公教專案 公私立學校 教職員(不一定要是老師)
教官 國營事業員工約聘人員 只要符合條件也可以辦理

房貸 利率一段式 I+0.465% 不綁約



北市聯合醫院員工信貸專案（同上 不需正職 約聘就可以）
薪轉戶　　　　一段式　2.09%
非薪轉戶　　　　　　 2.215%
手續費 2000

直轄市政府員工信貸專案 (五都市政府轄下單位 不論正職與否 包含學校等機關團體)
優質客層 一段式 2.74%
普通客層 3.78%



金融同業專案 (信貸)不限銀行
中華徵信所5000大內 金控 期貨 投信 人壽...都算(底薪需大於2.5萬)
1-3月 2.88% 第4月起 3.17%



菁英專案 (信貸) 五師 千大主管 私校教師亦算
1-3月 2.88% 第4月起 3.17%
手續費 1%




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