利用房屋增貸 - 貸款

※ 引述《iamfrank (阿法)》之銘言：
: 小弟在信用貸款上有一個疑慮想請教大家
: 懇親相關專業人士能回答我的疑惑
: 多年前父親以貸款的方式購屋屋
: 父親過世後房屋登記在本人與哥哥名下
: 房貸由我和哥哥共同償還
: 主要繳款手續由他辦理，我則是將錢交給他
: 因為家裡目前需要一筆資金
: 若以當前的房子為抵押做增貸的動作
: 後續該如何處理或需要注意的地方？
: 是否應該由兩人共同同意才能向銀行辦理增貸
: 或是只要單方辦理相關手續即可？
: 中間是否有法律的問題需要考量？
: 感謝大家幫忙

你好，我是銀行行員廖先生，提供意見供作參考:

以現有房地辦理增貸屬於房屋貸款，
因現不動產為兄弟二人共有，
若要辦理房貸需兄弟兩人皆同意提供名下不動產做擔保，
哥哥至少需要同意擔任保人或擔保品提供人才能申貸。

兄弟兩人都會對這筆借款負擔完全的責任與義務。

需注意，若是之前房貸繳款記錄不好則可能會影響到審核銀行核貸的意願。
建議由兩位之中職收較佳、債信較好的那位擔任借款人，核貸條件會比較好。

可先請銀行行員評估可貸金額，確認仍有可增貸空間後再作規劃。



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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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貸款、債務整合問題，直接找銀行最快。
銀行員不會收「代辦費」，更不會因為代辦業者運作就給更好條件。

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