利率上升→付不出貸款 - 經濟

不知道各位是否有修過風險管理 或是關於債券 或是利率的課
或是平常有沒有在看報紙

假設你是銀行高層
你們銀行房貸有五千億 平均到期日是15年
那麼..你的資金來源是?

1.15年期固定利率定存
2.1年期定存(利率當然是浮動的)
3.跟有長期資金的金融機構借錢(例如壽險業)

請分析可調到多少15年期資金?
如果支付固定利率的話 合理利率是多少(或是該如何計算)

另外
固定利率的房貸在利率降低時客戶可提前還款尋求利率更低的房貸
等於是銀行賣出一個利率選擇權
請分析這個隱含利率選擇權換算成利率計算應該是多少%?(或是該如何計算)

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