利率上升→付不出貸款 - 經濟

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By Noah
at 2011-02-17T11:54

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今天上課討論的一個案子

就是說美國在之前聯準會比利率壓低的時候

很多銀行不顧借款人的信用不良或者收入不足，把大量借款貸出去

然後等到現在利率開始回升，那些貸款人就無法支付高出來的利息



我在想 那些買房貸款簽約的時候不是應該以當時的固定利率來支付利息嗎?

那為什麼還會受到升息的影響?


因為這問題感覺在大一大二基本財務學就要會的...所以不敢問老師...

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Tags: 經濟

All Comments

Lily avatar
By Lily
at 2011-02-19T11:36
wiki 次貸危機 就可以找到答案。
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By Tracy
at 2011-02-21T14:37
浮動利率的房貸利率比固定利率的較低
Liam avatar
By Liam
at 2011-02-24T22:28
蠻多是只有前面固定， 後面浮動
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By Regina
at 2011-02-28T06:43
簽約的時候利率有兩種，一種是你跟銀行約定一個兩年期
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By Jacky
at 2011-02-28T17:44
不變的利率，所以你省去了利率上升的風險，但同時也承
擔利率下降你多花錢的風險，或者是你不跟銀行約定利率
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By Anthony
at 2011-03-04T12:55
一切按照央行的利率來走，至於哪種划算就看你自己抉擇
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By Daniel
at 2011-03-06T15:25
所以說,實務才是最重要的,光看理論,你根本就不曉得怎麼做.
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By Tristan Cohan
at 2011-03-08T08:02
利率下降??幹嘛承擔 轉貸就行了啊
Damian avatar
By Damian
at 2011-03-09T17:50
所以說 最關鍵的是 其實房貸有些是浮動的利率?
Elvira avatar
By Elvira
at 2011-03-14T13:46
你有同時考慮失業率增加以及低階工資下降的問題。
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2011-03-15T12:24
可否先聚焦一下 上面說固定利率怎樣怎的 可否提供邊有看過
Ursula avatar
By Ursula
at 2011-03-18T11:43
前三年(以上)固定利率這樣的房貸產品?找得到再來說你們的
理論
Elvira avatar
By Elvira
at 2011-03-19T04:56
約15~~20年之前，銀行的房貸利率是在6%以上，是屬於高利率
Connor avatar
By Connor
at 2011-03-23T18:08
的時代，當時的房貸就屬於固定利率商品，相對應的保險商品
Leila avatar
By Leila
at 2011-03-25T12:06
漸降型的保障可以配合。

官方準備帳

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By Carol
at 2011-02-17T00:20
我的想法: 國際收支餘額=經常帳餘額+資本帳餘額 而根據國際收支衡等式: 國際收支餘額+官方準備帳餘額=0 (以上是我在網路上查到的) 我的問題是: 如果國際收支餘額andgt;0 那官方準備帳andlt;0 外匯增加 這個意思是央行會去買外匯干預市場嗎? 如果是浮動匯率下 央行不干預外 ...

經濟學入門書籍

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By Olga
at 2011-02-16T23:52
建議可以從「國富論」先看，資本論不是不能看，而是不能「只看資本論」 謝宗林的翻譯可以信賴，國富論我拜讀過了，真的ok。 但是，麻煩在於，你越念會越發現「經濟學」很不像「經濟系的經濟學」 所以我不確定國富論是不是你所想要的「經濟學」。 我的書庫清單會這樣分類，你不妨參考一下： 1. 經濟學 2. 經濟思想 ...

請問央行持有美元的形式－立法院內

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By Dinah
at 2011-02-16T07:32
可以想像央行 彭淮南 總裁到立法院備詢的情形。 吳敦義：…今天我們的經濟成長率 10%，失業率降到4.8% … …。請諸位委員指教。 李 敖：請問行政院長，今年我的經濟這麼好，為什麼我們人民生活那麼痛苦？ 吳敦義：現在景氣已經明顯提升很多了。 李 敖：我聽你在XX。（消音 ...

經濟學入門書籍

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By Liam
at 2011-02-15T22:26
大約從三年前開始對經濟方面的書籍開始感到興趣 想要了解這個世界背後默默的推手 和看懂報紙的財經新聞 陸陸續續看了以下幾本書 覺得很不錯 1. 經濟學的第一堂課 / 奧德‧布希霍茲 著 / 先覺出版 可以說是第一本看的經濟書籍，是一本能夠引起興趣的書 每章的標題都用像是財經新聞般斗大的標題 ...

經濟大罩門

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By Oliver
at 2011-02-15T16:09
各位版友不好意思 我是大三生明年要考研究所 其他科目都還普普 但就經濟這科.....不知道為什麼 我在怎麼用功 成績就是剛好卡在要過不過的邊緣 我要考財金所 有一科要考經濟 我現在想很認真的把經濟拉起來 剛剛爬過文 發現很多版友有補習 有些買講義自習 請問一下有經驗的板友 我該要抓住哪些讀經濟的方法? ...