1.原文連結：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20190422000337-260206?chdtv
2.原文內容：
冠德四大案加持 全年營收戰新高
04:102019/04/22 工商時報
蔡惠芳
上市建商績優生冠德（2520）前年業績暫時低蹲，但2018年營收已衝出史上新高，邁向
2019年，將呈現大躍進之勢，光是首季營收就激增四成、達30.36億元；冠德表示，總銷
近400億元的四大案，將是今年業績關鍵。法人估計，冠德還有轉投資根基營造和環球購
物中心的貢獻，全年營收可望挑戰歷史新高。
冠德建設集團創辦人馬玉山過世快一年半，接班人冠德董事長馬志綱熬過低潮期，繳交出
亮麗成績單，2018年營收達144.36億元，刷新史上新高紀錄，合併稅後盈餘5.72億元，年
增46.48％，EPS 1.03元，較2017年EPS 0.7元，衝高近五成。
展望2019年，冠德還有高潮可期，光是第一季就令人驚豔，首季營收大噴出，單季達
30.36億元，比去年同期激增40.29％。
冠德副總張勝安表示，主要是來自於新成屋銷售活絡，衝高首季營收。
其中，去年第四季總銷50億元的大案「冠德大境」完工交屋，至今年首季進行跨年度認列
。
展望全年，張勝安表示，關鍵四大案將是衝刺重頭戲，包括總銷200多億元的信義計畫區
「冠德信義」、80億元的文山區「微山丘」別墅、36億元的中和「蝴水映」及70億元的桃
園青埔A19站，都是先建後售案，上述四大案總銷就高達386億元、將近400億元，是完工
量的高峰年。
其中「冠德信義」是冠德創業以來代表之作，共分B、C、F三區，總戶數41戶，去年底已
出售第一戶並認列，2019年持續銷售，已購戶陸續交屋後，冠德將逐步認列，為衝高今年
業績主要的成長動能。
「微山丘」為先建後售別墅，去年第四季起陸續認列，將延續到2019年跨年度銷售和入帳
。「蝴水映」和青埔A19捷運共構住宅案，也是今年銷售重點。
法人佑計今年冠德加上在手新成屋銷售，全年營收獲利將有機會再挑戰史上新高。
至於雙北市六大都更案，包括新店「創新殿」、台北市敦北地上權辦公、台北市大直北案
、大安區瑞安、中和大洋廠案及三重太子汽車舊廠案，都已陸續開花結果。
其中「創新殿」總銷逾90億元，2020年將完工請領使照、2021年交屋入帳；敦北地上權辦
公則在去年以60.88億元，處分給玉山商銀，預計2020年完工請領使照、2021年點交入帳
。
大安瑞安段公辦都更案，3月甫正式動工，預計將開發為地上34樓、地下5層的住商混合大
樓，2022年完工。
至於三重汽車舊廠，今年三月開始請照，將打造為百億指標大案，預計2020年銷售。
3.心得/評論：
冠德未來幾年的EPS應該不低
難怪外資幾乎天天買
值得中期投資
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