共同持有房貸問題 - 貸款

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By Hamiltion
at 2015-11-12T12:28

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(代po)

彰化房子是三兄弟的,我爸是弟弟

大伯:無收入,有欠債,需用錢

所以我爸以他的名義,用房子貸了300萬借大伯用,二伯為保證人(還是共同借款人我不確定><)

我爸有收入,目前存款不多(但我媽有存款)

除了彰化這間房子外,我爸在新竹還有一間房子(我們家現在在住的)

現在看來大伯是不可能還那三百萬了...

我想請問一下,若那三百萬一直沒還,最終的結果會是彰化的房子被法拍嗎?會不會因為二伯不同意法拍房子,銀行追到我們家這個新竹的房子這裡呢?

雖然彰化房子是三兄弟持有,但畢竟貸款人簽的是我爸

我和我媽已經不在意還有沒有彰化這間房子了


只希望不要最後新竹這間房子也不見,我爸信用破產...

想請問如果這三百萬一直沒還,有辦法選擇先解決彰化的房子來還款嗎?

我怕的是二伯不同意賣房,最後那三百萬還是得我爸媽來背,唉

(不好意思,因為關於這方面的知識很薄弱,如果說錯的太離譜,還希望大家別見怪)

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All Comments

Rosalind avatar
By Rosalind
at 2015-11-14T07:13
我印象中,法拍好像可以拍你爸的1/3債權(
另2位所有權人可以優先購買),法拍完不
夠的金額就是你爸要揹的債。依法是可能被
追債到你爸新竹的房子(就是名下有資產,
有薪水都可能被追)
逃債不是好事,趁事情還沒走到這麼不好
的地步,先做一些處理,像是找代書把大伯
1/3產權過給你父親,再去處理那300萬貸
款,如果不想要那房子,就協議好,趕緊
賣掉,拖著不管只會越來越糟。
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2015-11-15T08:46
我不是專業,請版上前輩幫忙補充
William avatar
By William
at 2015-11-17T10:29
我也滿疑問,這種共同產權的房子,貸款
應該要3人都同意吧?如果不還貸款,銀行
是拿到該房1/3債權還是全部?
如果是全部,銀行就有權先法拍房子,不
足額再找原po父親討。
Odelette avatar
By Odelette
at 2015-11-18T03:46
建物三人共同擁有,那三個人都是不動產
提供人,二、三伯也是連帶保證人,法拍
不是二伯說不要就算數的,銀行還是照拍
,在拍賣前先自己賣掉,價錢應該是會比
拍賣的好一點…只能這樣說了…
Olga avatar
By Olga
at 2015-11-22T17:39
樓上是對的

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By Bethany
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